דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 78638

מחיר מטרה בכפר ורדים – שכונות הישוב, מתחם 1 (פרויקט 78638)

פרויקט מחיר מטרה בכפר ורדים, שכונות הישוב, של היזם שי-חי יזמות והשקעות – 122 דירות במחיר שפורסם של 8,547 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.

דירות בפרויקט
122
מחיר למ"ר שפורסם
8,547 ₪
לפני הנחת מחיר מטרה
נרשמים בהגרלה הראשונה
4,830
על 98 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
38
בהגרלה של נובמבר 2025

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 4,830 משקי בית לכפר ורדים, על 126 דירות ב-2 פרויקטים – כ-38 נרשמים לכל דירה.
  • המחיר שפורסם, 8,547 ₪ למ"ר, נמוך בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בכפר ורדים באותה שנה (8,876 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (24.2.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-9 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.

פרטי הפרויקט

עיר
כפר ורדים
שכונה / אזור
שכונות הישוב
יזם
שי-חי יזמות והשקעות בע"מ
ח.פ. היזם
513468413
מסלול
מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
גורם משווק
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
דירות בפרויקט
122
מחיר למ"ר שפורסם
8,547 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
357/2024
זכייה במכרז
24.2.2025
מסירת המגרש ליזם
–
היתר בנייה
החלטת ועדה (היתר בתנאים)
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
–
הגרלה ראשונה
17.11.2025

במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
17.11.2025
הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025
ראשונה
מס' 2662
חסרי דיור98194,830105498,547

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בכפר ורדים ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בכפר ורדים

כל 2 הפרויקטים בכפר ורדים ←

עוד פרויקטים של שי-חי יזמות והשקעות

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בכפר ורדים

מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "1" בכפר ורדים?

היזם הוא שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 122 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,547 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 4,830 משקי בית על 98 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 105 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בכפר ורדים?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בכפר ורדים.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בכפר ורדים

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp