מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44168
צפון מערב – מחיר למשתכן ברעננה (פרויקט 44168)
פרויקט מחיר למשתכן ברעננה, צפון מערב, של היזם שרבט גיורא – 23 דירות במחיר שפורסם של 14,550 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 23
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,550 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 5,240
- על 23 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 43
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2017) נרשמו 5,649 משקי בית לרעננה, על 130 דירות ב-4 פרויקטים – כ-43 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ברעננה מאז 2016 החציון הוא 44 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 14,550 ₪ למ"ר, גבוה בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות ברעננה באותה שנה (14,049 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (14.3.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-16 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 23 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- רעננה
- שכונה / אזור
- צפון מערב
- יזם
- שרבט גיורא
- ח.פ. היזם
- 28626000
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 23
- מחיר למ"ר שפורסם
- 14,550 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 285/2015
- זכייה במכרז
- 14.3.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 10.10.2016
- היתר בנייה
- היתר מלא · 23 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1185 | א+ב | 13 | 3 | 496 | 82 | 38 | 14,550 |
| 24.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 240 | א | 23 | 4 | 5,240 | 585 | 228 | 14,550 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ברעננה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ברעננה
- ז, צפון מערב
אפי קפיטל ופלוק החזקות · 221 דירות · נובמבר 2025 · 18,969 ₪/מ"ר
- ו, צפון מערב
ארזי הנגב ייזום ובניה · 236 דירות · נובמבר 2025 · 18,979 ₪/מ"ר
- ה, צפון מערב
ת.סורנטו · 224 דירות · נובמבר 2025 · 19,957 ₪/מ"ר
- ד, צפון מערב
שי-חי יזמות והשקעות · 150 דירות · נובמבר 2025 · 19,445 ₪/מ"ר
- ג, צפון מערב
רם אדרת מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- ב, צפון מערב
אוליצקי פיתוח מגורים · 196 דירות · נובמבר 2025 · 19,566 ₪/מ"ר
- א, צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 319 דירות · נובמבר 2025 · 19,172 ₪/מ"ר
- צפון מערב
יצחק עפר חברה לבנין ופתוח · 56 דירות · ינואר 2019 · 12,230 ₪/מ"ר
- צפון מערב
שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) · 149 דירות · יולי 2018 · 11,995 ₪/מ"ר
- צפון מערב
אלקטרה השקעות 1998 · 89 דירות · יולי 2017 · 12,221 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 14 דירות · יולי 2017 · 14,295 ₪/מ"ר
- צפון מערב
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 82 דירות · אוקטובר 2016 · 13,955 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט ברעננה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "צפון מערב" ברעננה?
היזם הוא שרבט גיורא. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 23 דירות, והמחיר שפורסם הוא 14,550 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2017, נרשמו 5,240 משקי בית על 23 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 585 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (23 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-24.7.2017 והאחרונה ב-2.5.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ברעננה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ברעננה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.