מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 76284
מחיר מטרה במצפה רמון – מעוף, מגרשים 276-291,421-426
פרויקט מחיר מטרה במצפה רמון, מעוף, של היזם גשם מכתש האומנים – 184 דירות במחיר שפורסם של 6,740 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 184
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,740 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,785
- על 59 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 31
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 2,785 משקי בית למצפה רמון, על 90 דירות ב-2 פרויקטים – כ-31 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במצפה רמון מאז 2017 החציון הוא 20 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,740 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במצפה רמון באותה שנה (6,740 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מצפה רמון
- שכונה / אזור
- מעוף
- ח.פ. היזם
- 517105458
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 184
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,740 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 402/2024
- זכייה במכרז
- 31.12.2024
- מסירת המגרש ליזם
- 15.9.2026
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2664 | חסרי דיור | 59 | 11 | 2,785 | 118 | 47 | 6,740 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במצפה רמון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במצפה רמון
- מגרשים 260-275,313-318,437-438, מעוף
אייל מסיקה הנדסה · 110 דירות · נובמבר 2025 · 6,740 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 18 דירות · יולי 2022 · 4,900 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 13 דירות · מרץ 2018 · 5,377 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
טואיטו נחמיה יוני · 58 דירות · מרץ 2018 · 5,325 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 20 דירות · יולי 2017 · 5,388 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט במצפה רמון
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 276-291,421-426" במצפה רמון?
היזם הוא גשם מכתש האומנים בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 184 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,740 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 2,785 משקי בית על 59 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 118 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במצפה רמון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במצפה רמון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.