מחיר למשתכןהיתר מלא לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 119
רמות ספיר – מחיר למשתכן במצפה רמון (פרויקט 119)
פרויקט מחיר למשתכן במצפה רמון, רמות ספיר, של היזם טואיטו נחמיה יוני – 58 דירות במחיר שפורסם של 5,325 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 58
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,325 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 84
- על 28 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.5
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.3.2018) נרשמו 84 משקי בית למצפה רמון, על 34 דירות ב-2 פרויקטים – כ-2.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במצפה רמון מאז 2017 החציון הוא 20 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,325 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במצפה רמון באותה שנה (5,351 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (19.2.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא לחלק מהמגרשים עבור 58 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מצפה רמון
- שכונה / אזור
- רמות ספיר
- ח.פ. היזם
- 36937647
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 58
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,325 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 325/2017
- זכייה במכרז
- 19.2.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 19.2.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא לחלק מהמגרשים · 58 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 21.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.5.2021 הרשמה: 4.5.2021–19.5.2021 | המשך מס' 1762 | חסרי ומשפרי דיור | 5 | – | 917 | 8 | 183 | 5,325 |
| 19.8.2020 הרשמה: 4.8.2020–8.12.2020 | המשך מס' 1629 | א+ב+ג | 5 | 1 | 421 | 8 | 84 | 5,325 |
| 21.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 614 | א+ב | 28 | 14 | 84 | 19 | 3 | 5,325 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במצפה רמון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במצפה רמון
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 18 דירות · יולי 2022 · 4,900 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 13 דירות · מרץ 2018 · 5,377 ₪/מ"ר
- רמות ספיר
אור נתיבות ישראל · 20 דירות · יולי 2017 · 5,388 ₪/מ"ר
- מגרשים 276-291,421-426, מעוף
גשם מכתש האומנים · 184 דירות · נובמבר 2025 · 6,740 ₪/מ"ר
- מגרשים 260-275,313-318,437-438, מעוף
אייל מסיקה הנדסה · 110 דירות · נובמבר 2025 · 6,740 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט במצפה רמון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמות ספיר" במצפה רמון?
היזם הוא טואיטו נחמיה יוני. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 58 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,325 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.3.2018, נרשמו 84 משקי בית על 28 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 19 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא לחלק מהמגרשים (58 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-21.3.2018 והאחרונה ב-30.5.2021. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במצפה רמון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במצפה רמון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.