מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 73698
מחיר מטרה בטירת כרמל – איילת הכרמל, מגרשים 9-11,17-18,26-28
פרויקט מחיר מטרה בטירת כרמל, איילת הכרמל, של היזם שי-חי יזמות והשקעות – 116 דירות במחיר שפורסם של 11,897 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2024.
- דירות בפרויקט
- 116
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,897 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 8,467
- על 93 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 91
- בהגרלה של נובמבר 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (11.11.2024) נרשמו 8,467 משקי בית לטירת כרמל, על 93 דירות בפרויקט אחד – כ-91 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בטירת כרמל מאז 2016 החציון הוא 31 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 11,897 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בטירת כרמל באותה שנה (11,896 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.5.2024) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-23 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- טירת כרמל
- שכונה / אזור
- איילת הכרמל
- ח.פ. היזם
- 513468413
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 116
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,897 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 31/2024
- זכייה במכרז
- 27.5.2024
- מסירת המגרש ליזם
- 19.11.2025
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 11.11.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.11.2024 | ראשונה מס' 2477 | – | 93 | 32 | 8,467 | 423 | 91 | 11,897 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בטירת כרמל ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בטירת כרמל
- מגרשים 13-15,19-23, איילת הכרמל
שי-חי יזמות והשקעות · 166 דירות · יולי 2024 · 11,894 ₪/מ"ר
- איילת הכרמל
ספייס בניה וייזמות · 160 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- איילת הכרמל
ספייס בניה וייזמות · 90 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 215 דירות · מאי 2019 · 5,878 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 167 דירות · יולי 2018 · 5,478 ₪/מ"ר
- החותרים
רם אדרת הנדסה אזרחית · 60 דירות · יולי 2018 · 7,494 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 64 דירות · יולי 2018 · 6,878 ₪/מ"ר
- החותרים
אשדר · 264 דירות · יולי 2017 · 6,979 ₪/מ"ר
- החותרים
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 211 דירות · יולי 2017 · 6,660 ₪/מ"ר
- החותרים
אורתם-וילאר ניהול · 304 דירות · יולי 2017 · 6,960 ₪/מ"ר
- החותרים
פרץ בוני הנגב · 272 דירות · יולי 2017 · 7,534 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 264 דירות · יולי 2017 · 6,548 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שי-חי יזמות והשקעות
- מגרשים 16-19, שכונה צפונית
רכסים · 166 דירות · יולי 2026
- מגרש 214, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 151 דירות · יולי 2026
- 701,702, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 185 דירות · יולי 2026
- מגרשים 112,117, גבעת אולגה
חדרה · 261 דירות · יולי 2026
- 1, שכונות הישוב
כפר ורדים · 122 דירות · נובמבר 2025
- ד, צפון מערב
רעננה · 150 דירות · נובמבר 2025
- ט, גב.אויה-ק.סביונים
יהוד-מונוסון · 208 דירות · נובמבר 2024
- ב, שכ' קפלן
כפר סבא · 130 דירות · נובמבר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בטירת כרמל
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 9-11,17-18,26-28" בטירת כרמל?
היזם הוא שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 116 דירות, והמחיר שפורסם הוא 11,897 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-11.11.2024, נרשמו 8,467 משקי בית על 93 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 423 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-11.11.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בטירת כרמל?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בטירת כרמל.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.