מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 46320
החותרים – מחיר למשתכן בטירת כרמל (פרויקט 46320)
פרויקט מחיר למשתכן בטירת כרמל, החותרים, של היזם רם אדרת הנדסה אזרחית – 60 דירות במחיר שפורסם של 7,494 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2018 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 60
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,494 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 227
- על 48 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2
- בהגרלה של יולי 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2018) נרשמו 357 משקי בית לטירת כרמל, על 183 דירות ב-3 פרויקטים – כ-2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בטירת כרמל מאז 2016 החציון הוא 31 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,494 ₪ למ"ר, גבוה בכ-9% מהחציון של ההגרלות הראשונות בטירת כרמל באותה שנה (6,878 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (16.4.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 60 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- טירת כרמל
- שכונה / אזור
- החותרים
- ח.פ. היזם
- 512947185
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 60
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,494 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 90/2017
- זכייה במכרז
- 16.4.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 12.12.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 60 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1347 | חסרי ומשפרי דיור | 24 | 6 | 341 | 88 | 14 | 7,494 |
| 25.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1220 | חסרי ומשפרי דיור | 31 | 6 | 315 | 56 | 10 | 7,494 |
| 13.2.2019 הרשמה: 29.1.2019–2.9.2019 | המשך מס' 1021 | א+ב+ג | 5 | 1 | 219 | 18 | 44 | 7,494 |
| 24.7.2018 הרשמה: 5.7.2018–14.7.2018 | ראשונה מס' 751 | א+ב | 48 | 11 | 227 | 42 | 4.7 | 7,494 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בטירת כרמל ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בטירת כרמל
- החותרים
אודור נכסים · 215 דירות · מאי 2019 · 5,878 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 167 דירות · יולי 2018 · 5,478 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 64 דירות · יולי 2018 · 6,878 ₪/מ"ר
- החותרים
אשדר · 264 דירות · יולי 2017 · 6,979 ₪/מ"ר
- החותרים
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 211 דירות · יולי 2017 · 6,660 ₪/מ"ר
- החותרים
אורתם-וילאר ניהול · 304 דירות · יולי 2017 · 6,960 ₪/מ"ר
- החותרים
פרץ בוני הנגב · 272 דירות · יולי 2017 · 7,534 ₪/מ"ר
- החותרים
אודור נכסים · 264 דירות · יולי 2017 · 6,548 ₪/מ"ר
- החותרים
אבי מנדלר נכסים והשקעות · 266 דירות · יולי 2017 · 7,274 ₪/מ"ר
- מגרשים 9-11,17-18,26-28, איילת הכרמל
שי-חי יזמות והשקעות · 116 דירות · נובמבר 2024 · 11,897 ₪/מ"ר
- מגרשים 13-15,19-23, איילת הכרמל
שי-חי יזמות והשקעות · 166 דירות · יולי 2024 · 11,894 ₪/מ"ר
- איילת הכרמל
ספייס בניה וייזמות · 160 דירות · אפריל 2022 · 7,700 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בטירת כרמל
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "החותרים" בטירת כרמל?
היזם הוא רם אדרת הנדסה אזרחית בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 60 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,494 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2018, נרשמו 227 משקי בית על 48 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 42 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (60 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-24.7.2018 והאחרונה ב-22.9.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בטירת כרמל?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בטירת כרמל.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.