מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 28179
דרום - A – מחיר למשתכן ביבנה (פרויקט 28179)
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה, דרום - A, של היזם אבי מנדלר נכסים והשקעות – 186 דירות במחיר שפורסם של 8,367 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 186
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,367 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,856
- על 164 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 8.7
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (13.11.2017) נרשמו 2,922 משקי בית ליבנה, על 334 דירות ב-3 פרויקטים – כ-8.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ביבנה מאז 2017 החציון הוא 24 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,367 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ביבנה באותה שנה (8,595 ₪ למ"ר, 13 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (21.8.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 186 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- יבנה
- שכונה / אזור
- דרום - A
- ח.פ. היזם
- 514307677
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 186
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,367 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 140/2016
- זכייה במכרז
- 21.8.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 3.9.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 186 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 13.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.2.2020 הרשמה: 5.2.2020–16.2.2020 | המשך מס' 1540 | א+ב+ג | 18 | – | 3,719 | 290 | 207 | 8,367 |
| 5.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1279 | א+ב | 52 | – | 596 | 88 | 11 | 8,367 |
| 13.11.2017 | ראשונה מס' 396 | א | 164 | 35 | 2,856 | 709 | 17 | 8,367 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ביבנה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ביבנה
- יא, דרום - A
רייבי יהונתן דוד · 148 דירות · נובמבר 2025 · 14,902 ₪/מ"ר
- ז, דרום - A
עמרם אברהם · 324 דירות · נובמבר 2025 · 14,664 ₪/מ"ר
- ד, דרום - A
עמרם אברהם · 322 דירות · נובמבר 2025 · 14,507 ₪/מ"ר
- א, דרום - A
רם אדרת יזום ובינוי · 126 דירות · נובמבר 2025 · 15,207 ₪/מ"ר
- ט, דרום - A
קבוצת נמיר בכרמי גת · 137 דירות · מאי 2023 · 14,498 ₪/מ"ר
- ג, דרום - A
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 120 דירות · מאי 2023 · 15,089 ₪/מ"ר
- ב, דרום - A
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 306 דירות · מאי 2023 · 14,691 ₪/מ"ר
- דרום - A
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 105 דירות · נובמבר 2017 · 8,045 ₪/מ"ר
- דרום - A
ברקת ישראל-מחיר למשתכן · 109 דירות · נובמבר 2017 · 7,796 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 190 דירות · יולי 2017 · 8,595 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 186 דירות · יולי 2017 · 8,885 ₪/מ"ר
- דרום - B+ C
מוטי אמסילי · 88 דירות · יולי 2017 · 8,557 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אבי מנדלר נכסים והשקעות
- מגרשים 127,135-139, גבעת הפרסה
רכסים · 200 דירות · פברואר 2024
- יג, מחנה יהודה
פתח תקווה · 212 דירות · מאי 2023
- גבעת הפרסה
רכסים · 140 דירות · מאי 2022
- בן שמן 1
לוד · 132 דירות · אפריל 2022
- גבעת השיטה
יקנעם עילית · 87 דירות · אוקטובר 2018
- הכרם ג'
עכו · 224 דירות · נובמבר 2017
- החותרים
טירת כרמל · 266 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט ביבנה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דרום - A" ביבנה?
היזם הוא אבי מנדלר נכסים והשקעות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 186 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,367 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-13.11.2017, נרשמו 2,856 משקי בית על 164 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 709 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (186 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-13.11.2017 והאחרונה ב-23.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ביבנה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ביבנה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.