מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 54902
באר יעקב-מרכז – מחיר למשתכן בבאר יעקב (פרויקט 54902)
פרויקט מחיר למשתכן בבאר יעקב, באר יעקב-מרכז, של היזם אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח – 384 דירות במחיר שפורסם של 9,856 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באוקטובר 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 384
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,856 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 6,346
- על 298 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 5.6
- בהגרלה של אוקטובר 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.10.2018) נרשמו 6,979 משקי בית לבאר יעקב, על 1,245 דירות ב-5 פרויקטים – כ-5.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר יעקב מאז 2017 החציון הוא 42 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 9,856 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבאר יעקב באותה שנה (9,628 ₪ למ"ר, 5 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.8.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 384 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- באר יעקב
- שכונה / אזור
- באר יעקב-מרכז
- ח.פ. היזם
- 510778087
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 384
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,856 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 335/2017
- זכייה במכרז
- 20.8.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 384 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 23.10.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2022 הרשמה: 31.12.2021–1.9.2022 | המשך מס' 1816 | חסרי ומשפרי דיור | 12 | 12 | 18,621 | 324 | 1,552 | 9,856 |
| 23.10.2018 הרשמה: 20.9.2018–10.11.2018 | ראשונה מס' 863 | א+ב+ג | 298 | 59 | 6,346 | 202 | 21 | 9,856 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר יעקב ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבאר יעקב
- ג, באר יעקב-מרכז
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 129 דירות · נובמבר 2025 · 15,273 ₪/מ"ר
- ב, באר יעקב-מרכז
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 195 דירות · נובמבר 2025 · 14,672 ₪/מ"ר
- א, באר יעקב-מרכז
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 187 דירות · נובמבר 2025 · 15,422 ₪/מ"ר
- ח, באר יעקב-מרכז
שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח, רייסדור יזמות · 99 דירות · נובמבר 2025 · 15,262 ₪/מ"ר
- ז, באר יעקב-מרכז
פרץ בוני הנגב-אחים פרץ · 154 דירות · נובמבר 2025 · 16,206 ₪/מ"ר
- ו', באר יעקב-מרכז
אלקטרה מגורים · 260 דירות · נובמבר 2025 · 14,934 ₪/מ"ר
- ה, באר יעקב-מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 243 דירות · נובמבר 2025 · 14,934 ₪/מ"ר
- ד, באר יעקב-מרכז
נופר יואב · 116 דירות · נובמבר 2025 · 15,396 ₪/מ"ר
- ג, באר יעקב-מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 103 דירות · נובמבר 2025 · 14,948 ₪/מ"ר
- ב, באר יעקב-מרכז
קלוד נחמיאס יזום והשקעות · 195 דירות · נובמבר 2025 · 14,948 ₪/מ"ר
- יא, באר יעקב-מרכז
אבני דרך באר יעקב · 133 דירות · מאי 2023 · 14,657 ₪/מ"ר
- י, באר יעקב-מרכז
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 196 דירות · מאי 2023 · 14,890 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח
- 20, אתר 01
קריית גת · 202 דירות · יולי 2024
- 5, אתר 01
קריית גת · 161 דירות · פברואר 2024
- עיר היין
אשקלון · 180 דירות · ינואר 2019
- אגמים מזרח
אשקלון · 62 דירות · אוקטובר 2018
- אתר 01, שכונת הפארק
באר שבע · 212 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 207 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בבאר יעקב
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "באר יעקב-מרכז" בבאר יעקב?
היזם הוא אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח, שיש לו 7 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 384 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,856 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.10.2018, נרשמו 6,346 משקי בית על 298 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 202 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (384 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.10.2018 והאחרונה ב-19.1.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר יעקב?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר יעקב.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.