מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 53026
קרית ים א' – מחיר למשתכן בקריית ים (פרויקט 53026)
פרויקט מחיר למשתכן בקריית ים, קרית ים א', של היזם אופציה שיווק, איתן לייפר החזקות 2015 – 169 דירות במחיר שפורסם של 7,345 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 6 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 169
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,345 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 142
- על 71 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.3
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.3.2018) נרשמו 161 משקי בית לקריית ים, על 562 דירות ב-6 פרויקטים – כ-0.3 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית ים מאז 2018 החציון הוא 1 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,345 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בקריית ים באותה שנה (7,267 ₪ למ"ר, 6 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 6 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (27.2.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 169 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית ים
- שכונה / אזור
- קרית ים א'
- ח.פ. היזם
- 514724178
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 169
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,345 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 222/2017
- זכייה במכרז
- 27.2.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 169 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (7)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1358 | חסרי ומשפרי דיור | 50 | – | 259 | 96 | 5.2 | 7,345 |
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1289 | חסרי ומשפרי דיור | 14 | – | 173 | 22 | 12 | 7,345 |
| 26.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1238 | חסרי ומשפרי דיור | 17 | – | 185 | 37 | 11 | 7,345 |
| 13.2.2019 הרשמה: 31.1.2019–2.9.2019 | המשך מס' 1048 | חסרי ומשפרי דיור | 37 | – | 117 | 29 | 3.2 | 7,345 |
| 12.9.2018 | המשך מס' 810 | חסרי ומשפרי דיור | 34 | – | 201 | 39 | 5.9 | 7,345 |
| 2.5.2018 הרשמה: 27.3.2018–26.4.2018 | המשך מס' 660 | חסרי ומשפרי דיור | 84 | 17 | 315 | 75 | 3.8 | 7,345 |
| 19.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 623 | א+ב | 71 | 17 | 142 | 34 | 2 | 7,345 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית ים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית ים
- קרית ים א'
שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) · 126 דירות · מרץ 2018 · 7,860 ₪/מ"ר
- קרית ים א'
פפושדו פרוייקט 2 · 166 דירות · מרץ 2018 · 7,155 ₪/מ"ר
- פארק סלקטד שכונת גלי ים
שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) · 171 דירות · מרץ 2018 · 7,395 ₪/מ"ר
- קרית ים א'
משכנות הראל · 257 דירות · מרץ 2018 · 7,069 ₪/מ"ר
- קרית ים א'
שובל ביצוע פרוייקטים · 324 דירות · מרץ 2018 · 7,189 ₪/מ"ר
- פסגות ים
א.פ.י נתיב פיתוח נדל"ן · 286 דירות · נובמבר 2019 · 8,390 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בקריית ים
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "קרית ים א'" בקריית ים?
היזם הוא אופציה שיווק בע"מ, איתן לייפר החזקות 2015 בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 169 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,345 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.3.2018, נרשמו 142 משקי בית על 71 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 34 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (169 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 7 הגרלות: הראשונה ב-19.3.2018 והאחרונה ב-22.9.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית ים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית ים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.