דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 5290

יפה נוף – מחיר למשתכן במגדל העמק

פרויקט מחיר למשתכן במגדל העמק, יפה נוף, של היזם אדרק – 92 דירות במחיר שפורסם של 5,170 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.

דירות בפרויקט
92
מחיר למ"ר שפורסם
5,170 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
5,809
על 76 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
76
בהגרלה של ינואר 2017

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (30.1.2017) נרשמו 5,809 משקי בית למגדל העמק, על 76 דירות בפרויקט אחד – כ-76 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במגדל העמק מאז 2017 החציון הוא 6.1 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 5,170 ₪ למ"ר, נמוך בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות במגדל העמק באותה שנה (5,349 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
  • לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
  • מהזכייה במכרז הקרקע (22.2.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 76 דירות.

פרטי הפרויקט

עיר
מגדל העמק
שכונה / אזור
יפה נוף
יזם
אדר בעמק
ח.פ. היזם
515416626
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
92
מחיר למ"ר שפורסם
5,170 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
190/2015
זכייה במכרז
22.2.2016
מסירת המגרש ליזם
17.9.2017
היתר בנייה
היתר מלא · 76 דירות
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בחירת דירות
הגרלה ראשונה
30.1.2017

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (2)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
7.12.2017
הרשמה: 19.11.2017–26.11.2017
המשך
מס' 459
א+ב437527195,170
30.1.2017
הרשמה: 29.12.2016–25.1.2017
ראשונה
מס' 159
א76385,809252765,170

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במגדל העמק ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים במגדל העמק

כל 26 הפרויקטים במגדל העמק ←

עוד פרויקטים של אדרק

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט במגדל העמק

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "יפה נוף" במגדל העמק?

היזם הוא אדר בעמק, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 92 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,170 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-30.1.2017, נרשמו 5,809 משקי בית על 76 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 252 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (76 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-30.1.2017 והאחרונה ב-7.12.2017. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה במגדל העמק?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במגדל העמק.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות במגדל העמק

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp