מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 51578
מחיר למשתכן באבן יהודה – מתחם מרכז (פרויקט 51578)
פרויקט מחיר למשתכן באבן יהודה, מרכז, של היזם גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו – 168 דירות במחיר שפורסם של 7,776 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2019.
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,776 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 5,200
- על 116 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 29
- בהגרלה של מאי 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (20.5.2019) נרשמו 5,200 משקי בית לאבן יהודה, על 179 דירות ב-2 פרויקטים – כ-29 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 7,776 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות באבן יהודה באותה שנה (7,812 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (18.3.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אבן יהודה
- שכונה / אזור
- מרכז
- ח.פ. היזם
- 520041021
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 168
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,776 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 361/2017
- זכייה במכרז
- 18.3.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 20.5.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.5.2019 הרשמה: 19.3.2019–5.11.2019 | ראשונה מס' 1112 | א+ב+ג | 116 | 24 | 5,200 | 262 | 45 | 7,776 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באבן יהודה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באבן יהודה
- מרכז
א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע" · 84 דירות · מאי 2019 · 7,847 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו
- 221-222,226-227,230-231,237-238,302,313,404-405, דרום מזרח
בית דגן · 178 דירות · יולי 2026
- ג, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 129 דירות · נובמבר 2025
- מגרשים 101-109, מורדות צפוניים
נוף הגליל · 144 דירות · ינואר 2025
- ג, דרום - A
יבנה · 120 דירות · מאי 2023
- יז, מחנה יהודה
פתח תקווה · 205 דירות · מאי 2023
- בית דגן
בית דגן · 27 דירות · נובמבר 2017
- בית דגן
בית דגן · 27 דירות · נובמבר 2017
- החותרים
טירת כרמל · 211 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט באבן יהודה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מרכז" באבן יהודה?
היזם הוא גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו, שיש לו 9 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 168 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,776 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-20.5.2019, נרשמו 5,200 משקי בית על 116 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 262 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-20.5.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באבן יהודה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באבן יהודה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.