מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 51215
גן העיר – מחיר למשתכן בנהריה
פרויקט מחיר למשתכן בנהריה, שדרות הגעתון, של היזם סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל – 180 דירות במחיר שפורסם של 12,788 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 5 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,788 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 155
- על 56 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.5
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (18.3.2018) נרשמו 198 משקי בית לנהריה, על 387 דירות ב-5 פרויקטים – כ-0.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנהריה מאז 2017 החציון הוא 3 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 12,788 ₪ למ"ר, גבוה בכ-93% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנהריה באותה שנה (6,622 ₪ למ"ר, 12 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 5 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 56 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נהריה
- שכונה / אזור
- שדרות הגעתון
- ח.פ. היזם
- 513553875
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 180
- מחיר למ"ר שפורסם
- 12,788 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 2535/2018
- זכייה במכרז
- 29.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 56 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 18.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (6)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1225 | חסרי ומשפרי דיור | 16 | 5 | 126 | 32 | 7.9 | 12,788 |
| 5.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1165 | חסרי ומשפרי דיור | 16 | 5 | 67 | 13 | 4.2 | 12,788 |
| 13.2.2019 הרשמה: 29.1.2019–2.9.2019 | המשך מס' 1022 | חסרי ומשפרי דיור | 19 | 7 | 129 | 33 | 6.8 | 12,788 |
| 19.11.2018 | המשך מס' 893 | חסרי ומשפרי דיור | 27 | 11 | 160 | 32 | 5.9 | 12,788 |
| 25.6.2018 הרשמה: 7.6.2018–20.6.2018 | המשך מס' 724 | חסרי ומשפרי דיור | 32 | 18 | 417 | 71 | 13 | 12,788 |
| 18.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 638 | א+ב | 56 | 28 | 155 | 55 | 2.8 | 12,788 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנהריה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנהריה
- מגרש 145, מתחם סער
דקלי פסגות יזמות · 60 דירות · יולי 2026 · 8,309 ₪/מ"ר
- מגרשים 158-159, מתחם סער
ספייס בניה וייזמות · 212 דירות · יולי 2026 · 8,060 ₪/מ"ר
- מתחם סער
בובליל נכסים · 80 דירות · ינואר 2023 · 9,154 ₪/מ"ר
- מתחם סער
ספייס בניה וייזמות · 116 דירות · ינואר 2023 · 9,209 ₪/מ"ר
- מתחם סער
שתית · 108 דירות · ינואר 2023 · 9,203 ₪/מ"ר
- האצטדיון
אפי קפיטל אחזקות · 216 דירות · אפריל 2022 · 6,000 ₪/מ"ר
- האצטדיון
משה חדיף בנין והשקעות · 204 דירות · אפריל 2022 · 6,000 ₪/מ"ר
- שכונה צפון מזרחית
גשם בראל · 272 דירות · נובמבר 2019 · 6,350 ₪/מ"ר
- שכונה צפון מזרחית
משכנות מורדות הר כרמי · 164 דירות · נובמבר 2019 · 6,350 ₪/מ"ר
- האצטדיון
בובליל נכסים · 117 דירות · אוקטובר 2018 · 6,700 ₪/מ"ר
- האצטדיון
עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח · 80 דירות · אוקטובר 2018 · 6,543 ₪/מ"ר
- האצטדיון
גשם הירדן נהריה · 69 דירות · אוקטובר 2018 · 7,140 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל
- הכרמל הירוק
חיפה · 38 דירות · מרץ 2018
- אפק מזרח
קריית ביאליק · 230 דירות · יולי 2017
- Sela Sky
קריית מוצקין · 224 דירות · יוני 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בנהריה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "גן העיר" בנהריה?
היזם הוא סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 180 דירות, והמחיר שפורסם הוא 12,788 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-18.3.2018, נרשמו 155 משקי בית על 56 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 55 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (56 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 6 הגרלות: הראשונה ב-18.3.2018 והאחרונה ב-26.6.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנהריה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנהריה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.