מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 50258
שכונה מערבית – מחיר למשתכן בג'סר א-זרקא (פרויקט 50258)
פרויקט מחיר למשתכן בג'סר א-זרקא, שכונה מערבית, של היזם גשם בחוף – 91 דירות במחיר שפורסם של 6,000 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2019 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 91
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,000 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 156
- על 62 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.5
- בהגרלה של נובמבר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2019) נרשמו 156 משקי בית לג'סר א-זרקא, על 62 דירות בפרויקט אחד – כ-2.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בג'סר א-זרקא מאז 2019 החציון הוא 19 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (13.1.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ג'סר א-זרקא
- שכונה / אזור
- שכונה מערבית
- ח.פ. היזם
- 515961027
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 91
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,000 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 283/2018
- זכייה במכרז
- 13.1.2019
- מסירת המגרש ליזם
- 26.12.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8.2022 הרשמה: 19.7.2022–26.7.2022 | המשך מס' 2114 | חסרי ומשפרי דיור | 49 | 11 | 2,430 | 18 | 50 | 6,000 |
| 14.11.2019 הרשמה: 26.9.2019–24.10.2019 | ראשונה מס' 1087 | א+ב+ג | 62 | 12 | 156 | 88 | 2.5 | 6,000 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בג'סר א-זרקא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בג'סר א-זרקא
- שכונה מערבית
גשם בחוף · 105 דירות · נובמבר 2021 · 5,880 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של גשם בחוף
- שכונה מערבית
ג'סר א-זרקא · 105 דירות · נובמבר 2021
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בג'סר א-זרקא
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונה מערבית" בג'סר א-זרקא?
היזם הוא גשם בחוף בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 91 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,000 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2019, נרשמו 156 משקי בית על 62 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 88 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-14.11.2019 והאחרונה ב-1.8.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בג'סר א-זרקא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בג'סר א-זרקא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.