מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 49308
מחיר למשתכן בגדרה – מתחם מזרח (פרויקט 49308)
פרויקט מחיר למשתכן בגדרה, מזרח, של היזם אאפיפי קפיטל פרויקטים מגורים – 204 דירות במחיר שפורסם של 8,114 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 204
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,114 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,421
- על 119 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 5.4
- בהגרלה של יולי 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.7.2018) נרשמו 1,421 משקי בית לגדרה, על 261 דירות ב-2 פרויקטים – כ-5.4 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בגדרה מאז 2017 החציון הוא 5 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,114 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בגדרה באותה שנה (8,169 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (12.6.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 204 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- גדרה
- שכונה / אזור
- מזרח
- ח.פ. היזם
- 515851731
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 204
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,114 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 309/2017
- זכייה במכרז
- 12.6.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 17.10.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 204 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 24.7.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.8.2020 הרשמה: 4.8.2020–8.12.2020 | המשך מס' 1633 | א+ב+ג | 14 | 14 | 3,101 | 152 | 222 | 8,114 |
| 24.7.2018 הרשמה: 5.7.2018–14.7.2018 | ראשונה מס' 763 | א+ב | 119 | 23 | 1,421 | 144 | 12 | 8,114 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בגדרה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בגדרה
- מזרח
אפי קפיטל פרוייקט מגורים · 282 דירות · יולי 2018 · 8,224 ₪/מ"ר
- מזרח
אופק חופים · 284 דירות · יולי 2017 · 8,393 ₪/מ"ר
- מזרח
אביסרור ובניו יזום ופתוח · 348 דירות · יולי 2017 · 8,926 ₪/מ"ר
- מזרח
נחלת א.מ. בנייה ויזום · 178 דירות · יולי 2017 · 8,149 ₪/מ"ר
- מזרח
בוני התיכון ביצוע · 201 דירות · יולי 2017 · 8,730 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אאפיפי קפיטל פרויקטים מגורים
- מזרח
גדרה · 282 דירות · יולי 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בגדרה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מזרח" בגדרה?
היזם הוא אאפיפי קפיטל פרויקטים מגורים בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 204 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,114 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.7.2018, נרשמו 1,421 משקי בית על 119 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 144 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (204 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-24.7.2018 והאחרונה ב-19.8.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בגדרה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בגדרה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.