מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 33518
מחיר למשתכן בגדרה – מתחם מזרח (פרויקט 33518)
פרויקט מחיר למשתכן בגדרה, מזרח, של היזם נחלת א.מ. בנייה ויזום – 178 דירות במחיר שפורסם של 8,149 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 178
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,149 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,267
- על 128 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 4.5
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.7.2017) נרשמו 3,267 משקי בית לגדרה, על 721 דירות ב-4 פרויקטים – כ-4.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בגדרה מאז 2017 החציון הוא 5 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,149 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בגדרה באותה שנה (8,562 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (12.9.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 153 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- גדרה
- שכונה / אזור
- מזרח
- ח.פ. היזם
- 513460865
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 178
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,149 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 299/2015
- זכייה במכרז
- 12.9.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 27.4.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 153 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 26.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1367 | חסרי ומשפרי דיור | 13 | – | 1,593 | 101 | 123 | 8,149 |
| 16.12.2018 | המשך מס' 925 | א+ב | 76 | 13 | 447 | 34 | 5.9 | 8,149 |
| 26.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 261 | א | 128 | 28 | 3,267 | 292 | 26 | 8,149 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בגדרה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בגדרה
- מזרח
אאפיפי קפיטל פרויקטים מגורים · 204 דירות · יולי 2018 · 8,114 ₪/מ"ר
- מזרח
אפי קפיטל פרוייקט מגורים · 282 דירות · יולי 2018 · 8,224 ₪/מ"ר
- מזרח
אופק חופים · 284 דירות · יולי 2017 · 8,393 ₪/מ"ר
- מזרח
אביסרור ובניו יזום ופתוח · 348 דירות · יולי 2017 · 8,926 ₪/מ"ר
- מזרח
בוני התיכון ביצוע · 201 דירות · יולי 2017 · 8,730 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של בראל א.ב. הנדסה ובנייה
- מגרשים 1001-1002,701-702,802-803,901, שכ' מערבית
קריית גת · 605 דירות · יולי 2026
- מול תבור
נוף הגליל · 422 דירות · נובמבר 2022
- כורדני
קריית מוצקין · 132 דירות · ספטמבר 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בגדרה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מזרח" בגדרה?
היזם הוא בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-4 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 178 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,149 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.7.2017, נרשמו 3,267 משקי בית על 128 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 292 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (153 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-26.7.2017 והאחרונה ב-22.9.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בגדרה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בגדרה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.