מחיר למשתכןטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 47988
גבעת טל ב – מחיר למשתכן באלפי מנשה (פרויקט 47988)
פרויקט מחיר למשתכן באלפי מנשה, גבעת טל ב, של היזם ח.ל.פ גבעת טל – 112 דירות במחיר שפורסם של 8,149 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2020.
- דירות בפרויקט
- 112
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,149 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,025
- על 56 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 18
- בהגרלה של פברואר 2020
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (10.2.2020) נרשמו 1,025 משקי בית לאלפי מנשה, על 56 דירות בפרויקט אחד – כ-18 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באלפי מנשה מאז 2019 החציון הוא 11 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (16.12.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-80 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אלפי מנשה
- שכונה / אזור
- גבעת טל ב
- ח.פ. היזם
- 516980570
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 112
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,149 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 79/2019
- זכייה במכרז
- 16.12.2019
- מסירת המגרש ליזם
- 27.4.2021
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 10.2.2020
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.2.2020 הרשמה: 23.1.2020–2.2.2020 | ראשונה מס' 1530 | א+ב+ג | 56 | 11 | 1,025 | 34 | 18 | 8,149 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באלפי מנשה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באלפי מנשה
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2020.
שאלות על הפרויקט באלפי מנשה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "גבעת טל ב" באלפי מנשה?
היזם הוא ח.ל.פ גבעת טל בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 112 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,149 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-10.2.2020, נרשמו 1,025 משקי בית על 56 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 34 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-10.2.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באלפי מנשה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באלפי מנשה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.