דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47560

שכונה צפון מזרחית – מחיר למשתכן בנהריה (פרויקט 47560)

פרויקט מחיר למשתכן בנהריה, שכונה צפון מזרחית, של היזם גשם הירדן נהריה – 272 דירות במחיר שפורסם של 6,300 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2018 ואחריה 3 הגרלות נוספות.

דירות בפרויקט
272
מחיר למ"ר שפורסם
6,300 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
313
על 190 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
1.6
בהגרלה של יולי 2018

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (23.7.2018) נרשמו 313 משקי בית לנהריה, על 190 דירות בפרויקט אחד – כ-1.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנהריה מאז 2017 החציון הוא 3 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 6,300 ₪ למ"ר, נמוך בכ-5% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנהריה באותה שנה (6,622 ₪ למ"ר, 12 הגרלות).
  • לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
  • מהזכייה במכרז הקרקע (18.6.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 272 דירות.

פרטי הפרויקט

עיר
נהריה
שכונה / אזור
שכונה צפון מזרחית
יזם
גשם הירדן נהריה בע"מ
ח.פ. היזם
515869469
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
272
מחיר למ"ר שפורסם
6,300 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
66/2018
זכייה במכרז
18.6.2018
מסירת המגרש ליזם
31.1.2019
היתר בנייה
היתר מלא · 272 דירות
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בחירת דירות
הגרלה ראשונה
23.7.2018

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (4)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
16.12.2019המשך
מס' 1464
חסרי ומשפרי דיור1919298168166,300
22.9.2019
הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019
המשך
מס' 1350
חסרי ומשפרי דיור5757168282.96,300
17.3.2019
הרשמה: 28.2.2019–3.9.2019
המשך
מס' 1065
חסרי ומשפרי דיור43439392.26,300
23.7.2018
הרשמה: 5.7.2018–14.7.2018
ראשונה
מס' 755
א+ב+ג19099313621.66,300

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנהריה ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בנהריה

כל 22 הפרויקטים בנהריה ←

עוד פרויקטים של גשם הירדן נהריה

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בנהריה

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונה צפון מזרחית" בנהריה?

היזם הוא גשם הירדן נהריה בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 272 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,300 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-23.7.2018, נרשמו 313 משקי בית על 190 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 62 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (272 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-23.7.2018 והאחרונה ב-16.12.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בנהריה?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנהריה.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בנהריה

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp