דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47550

שכונה צפון מזרחית – מחיר למשתכן בנהריה (פרויקט 47550)

פרויקט מחיר למשתכן בנהריה, שכונה צפון מזרחית, של היזם גשם בנהריה מתחם א' – 336 דירות במחיר שפורסם של 6,248 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 5 הגרלות נוספות.

דירות בפרויקט
336
מחיר למ"ר שפורסם
6,248 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
179
על 141 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
0.5
בהגרלה של מרץ 2018

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (18.3.2018) נרשמו 198 משקי בית לנהריה, על 387 דירות ב-5 פרויקטים – כ-0.5 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנהריה מאז 2017 החציון הוא 3 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 6,248 ₪ למ"ר, נמוך בכ-6% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנהריה באותה שנה (6,622 ₪ למ"ר, 12 הגרלות).
  • לפרויקט נערכו 5 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
  • מהזכייה במכרז הקרקע (11.12.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 304 דירות.

פרטי הפרויקט

עיר
נהריה
שכונה / אזור
שכונה צפון מזרחית
יזם
גשם בנהריה מתחם א' בע"מ
ח.פ. היזם
515765956
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
336
מחיר למ"ר שפורסם
6,248 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
356/2016
זכייה במכרז
11.12.2017
מסירת המגרש ליזם
31.1.2019
היתר בנייה
היתר מלא · 304 דירות
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בחירת דירות
הגרלה ראשונה
18.3.2018

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (6)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
26.6.2019
הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019
המשך
מס' 1224
חסרי ומשפרי דיור117303161286,248
5.5.2019
הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019
המשך
מס' 1160
חסרי ומשפרי דיור371699192.76,248
17.3.2019
הרשמה: 28.2.2019–3.9.2019
המשך
מס' 1058
חסרי ומשפרי דיור3715102112.86,248
12.9.2018המשך
מס' 809
חסרי ומשפרי דיור3513224316.46,248
2.5.2018
הרשמה: 27.3.2018–26.4.2018
המשך
מס' 651
חסרי ומשפרי דיור77774011025.26,248
18.3.2018
הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018
ראשונה
מס' 611
א+ב14137179471.36,248

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנהריה ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בנהריה

כל 22 הפרויקטים בנהריה ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בנהריה

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונה צפון מזרחית" בנהריה?

היזם הוא גשם בנהריה מתחם א' בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 336 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,248 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-18.3.2018, נרשמו 179 משקי בית על 141 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 47 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (304 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימו 6 הגרלות: הראשונה ב-18.3.2018 והאחרונה ב-26.6.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בנהריה?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנהריה.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בנהריה

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp