מחיר למשתכןהחלטת ועדה (היתר בתנאים) לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 46489
רמת רזים דרום – מחיר למשתכן בצפת (פרויקט 46489)
פרויקט מחיר למשתכן בצפת, רמת רזים דרום, של היזם עמרם אברהם – 85 דירות במחיר שפורסם של 7,399 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2023.
- דירות בפרויקט
- 85
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,399 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 9,607
- על 42 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 57
- בהגרלה של מאי 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.5.2023) נרשמו 10,059 משקי בית לצפת, על 175 דירות ב-4 פרויקטים – כ-57 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בצפת מאז 2017 החציון הוא 91 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,399 ₪ למ"ר, גבוה בכ-10% מהחציון של ההגרלות הראשונות בצפת באותה שנה (6,742 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (16.8.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-33 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים) לחלק מהמגרשים", כ-41 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- צפת
- שכונה / אזור
- רמת רזים דרום
- ח.פ. היזם
- 516681947
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 85
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,399 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 101/2020
- זכייה במכרז
- 16.8.2020
- מסירת המגרש ליזם
- 27.1.2021
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים) לחלק מהמגרשים
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.5.2023
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5.2023 הרשמה: 16.4.2023–5.7.2023 | ראשונה מס' 2287 | – | 42 | 21 | 9,607 | 798 | 229 | 7,399 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בצפת ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בצפת
- מגרשים 2061,2063-2071, רמת רזים דרום
שורש מגורים · 96 דירות · ינואר 2025 · 6,347 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
עמרם אברהם · 82 דירות · פברואר 2024 · 7,399 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופי · 69 דירות · מאי 2023 · 6,084 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
שורש אגור · 96 דירות · מאי 2023 · 5,977 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
עמרם אברהם · 100 דירות · מאי 2023 · 7,482 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
מפעלי ארזים (חציר) יזמות ובניה · 245 דירות · דצמבר 2017 · 6,490 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של עמרם אברהם
- רמת רזים דרום
צפת · 100 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט בצפת
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמת רזים דרום" בצפת?
היזם הוא עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 85 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,399 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.5.2023, נרשמו 9,607 משקי בית על 42 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 798 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים) לחלק מהמגרשים. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.5.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בצפת?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בצפת.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.