מחיר למשתכןהיתר מלא לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 99
רמת רזים דרום – מחיר למשתכן בצפת (פרויקט 99)
פרויקט מחיר למשתכן בצפת, רמת רזים דרום, של היזם מפעלי ארזים (חציר) יזמות ובניה – 245 דירות במחיר שפורסם של 6,490 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 245
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,490 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 667
- על 95 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.12.2017) נרשמו 667 משקי בית לצפת, על 95 דירות בפרויקט אחד – כ-7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בצפת מאז 2017 החציון הוא 91 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (6.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-2 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא לחלק מהמגרשים עבור 119 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- צפת
- שכונה / אזור
- רמת רזים דרום
- ח.פ. היזם
- 513461533
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 245
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,490 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 263/2016
- זכייה במכרז
- 6.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא לחלק מהמגרשים · 119 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 24.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.3.2022 | המשך מס' 1833 | א+ב+ג | 7 | 7 | 5,399 | 309 | 771 | 6,490 |
| 24.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 536 | א+ב | 95 | 47 | 667 | 136 | 7 | 6,490 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בצפת ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בצפת
- מגרשים 2061,2063-2071, רמת רזים דרום
שורש מגורים · 96 דירות · ינואר 2025 · 6,347 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
עמרם אברהם · 82 דירות · פברואר 2024 · 7,399 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
עמרם אברהם · 85 דירות · מאי 2023 · 7,399 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופי · 69 דירות · מאי 2023 · 6,084 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
שורש אגור · 96 דירות · מאי 2023 · 5,977 ₪/מ"ר
- רמת רזים דרום
עמרם אברהם · 100 דירות · מאי 2023 · 7,482 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בצפת
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "רמת רזים דרום" בצפת?
היזם הוא מפעלי ארזים (חציר) יזמות ובניה בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 245 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,490 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.12.2017, נרשמו 667 משקי בית על 95 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 136 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא לחלק מהמגרשים (119 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-24.12.2017 והאחרונה ב-7.3.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בצפת?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בצפת.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.