מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 42
נחלת יהודה מערב – מחיר למשתכן בראשון לציון
פרויקט מחיר למשתכן בראשון לציון, נחלת יהודה מערב, של היזם ע. לוזון נכסים והשקעות, דניה סיבוס – 440 דירות במחיר שפורסם של 11,288 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017.
- דירות בפרויקט
- 440
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,288 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,367
- על 314 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 26
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.7.2017) נרשמו 12,598 משקי בית לראשון לציון, על 490 דירות ב-4 פרויקטים – כ-26 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראשון לציון מאז 2016 החציון הוא 176 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 11,288 ₪ למ"ר, גבוה בכ-17% מהחציון של ההגרלות הראשונות בראשון לציון באותה שנה (9,667 ₪ למ"ר, 26 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (15.8.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 377 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראשון לציון
- שכונה / אזור
- נחלת יהודה מערב
- ח.פ. היזם
- 512198490
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 440
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,288 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 51/2016
- זכייה במכרז
- 15.8.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 10.8.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 377 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 203 | א | 314 | 62 | 11,367 | 2,920 | 36 | 11,288 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראשון לציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראשון לציון
- מגרש 110, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 68 דירות · יולי 2026 · 16,510 ₪/מ"ר
- 101, מזרח
פרשקובסקי השקעות ובניין · 116 דירות · יולי 2026 · 16,561 ₪/מ"ר
- ט, מזרח
אפרידר ייזום נדל"ן · 72 דירות · נובמבר 2024 · 17,423 ₪/מ"ר
- ד, חולות א+ ק.ראשון
מרדכי שכטר · 53 דירות · יולי 2024 · 19,184 ₪/מ"ר
- ב, חולות א+ ק.ראשון
שי-חי יזמות והשקעות · 76 דירות · יולי 2024 · 18,294 ₪/מ"ר
- א, חולות א+ ק.ראשון
יצחק עפר חברה לבנין ופתוח · 76 דירות · יולי 2024 · 18,294 ₪/מ"ר
- ז, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 36 דירות · מאי 2023 · 15,943 ₪/מ"ר
- ו, מזרח
שלוש אס 4 · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- ה, מזרח
עיוש רפאל · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- 203, מזרח
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא · 166 דירות · מאי 2023 · 15,198 ₪/מ"ר
- 202, מזרח
ש.י.א רפאל פרויקטים · 98 דירות · מאי 2023 · 15,190 ₪/מ"ר
- 201, מזרח
נוף עירוני יזמות · 100 דירות · מאי 2023 · 15,191 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ע. לוזון נכסים והשקעות, דניה סיבוס
- באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 98 דירות · ינואר 2019
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בראשון לציון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "נחלת יהודה מערב" בראשון לציון?
היזם הוא ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ, דניה סיבוס בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 440 דירות, והמחיר שפורסם הוא 11,288 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.7.2017, נרשמו 11,367 משקי בית על 314 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 2,920 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (377 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-19.7.2017. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראשון לציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראשון לציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.