מחיר מטרההוגשה בקשהפרויקט מס' 76780
מחיר מטרה בראשון לציון – חולות א+ ק.ראשון, מתחם ב
פרויקט מחיר מטרה בראשון לציון, חולות א+ ק.ראשון, של היזם שי-חי יזמות והשקעות – 76 דירות במחיר שפורסם של 18,294 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2024.
- דירות בפרויקט
- 76
- מחיר למ"ר שפורסם
- 18,294 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 36,149
- על 61 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 220
- בהגרלה של יולי 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.7.2024) נרשמו 36,149 משקי בית לראשון לציון, על 164 דירות ב-3 פרויקטים – כ-220 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראשון לציון מאז 2016 החציון הוא 176 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 18,294 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראשון לציון באותה שנה (18,294 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (15.2.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-17 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה", כ-27 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראשון לציון
- שכונה / אזור
- חולות א+ ק.ראשון
- ח.פ. היזם
- 513468413
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 76
- מחיר למ"ר שפורסם
- 18,294 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 92/2022
- זכייה במכרז
- 15.2.2023
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 17.7.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7.2024 הרשמה: 27.5.2024–7.8.2024 | ראשונה מס' 2401 | – | 61 | 21 | 36,149 | 5,497 | 593 | 18,294 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראשון לציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראשון לציון
- ד, חולות א+ ק.ראשון
מרדכי שכטר · 53 דירות · יולי 2024 · 19,184 ₪/מ"ר
- א, חולות א+ ק.ראשון
יצחק עפר חברה לבנין ופתוח · 76 דירות · יולי 2024 · 18,294 ₪/מ"ר
- מגרש 110, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 68 דירות · יולי 2026 · 16,510 ₪/מ"ר
- 101, מזרח
פרשקובסקי השקעות ובניין · 116 דירות · יולי 2026 · 16,561 ₪/מ"ר
- ט, מזרח
אפרידר ייזום נדל"ן · 72 דירות · נובמבר 2024 · 17,423 ₪/מ"ר
- ז, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 36 דירות · מאי 2023 · 15,943 ₪/מ"ר
- ו, מזרח
שלוש אס 4 · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- ה, מזרח
עיוש רפאל · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- 203, מזרח
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא · 166 דירות · מאי 2023 · 15,198 ₪/מ"ר
- 202, מזרח
ש.י.א רפאל פרויקטים · 98 דירות · מאי 2023 · 15,190 ₪/מ"ר
- 201, מזרח
נוף עירוני יזמות · 100 דירות · מאי 2023 · 15,191 ₪/מ"ר
- 105, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 28 דירות · מאי 2023 · 18,087 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של שי-חי יזמות והשקעות
- מגרשים 16-19, שכונה צפונית
רכסים · 166 דירות · יולי 2026
- מגרש 214, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 151 דירות · יולי 2026
- 701,702, שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 185 דירות · יולי 2026
- מגרשים 112,117, גבעת אולגה
חדרה · 261 דירות · יולי 2026
- 1, שכונות הישוב
כפר ורדים · 122 דירות · נובמבר 2025
- ד, צפון מערב
רעננה · 150 דירות · נובמבר 2025
- ט, גב.אויה-ק.סביונים
יהוד-מונוסון · 208 דירות · נובמבר 2024
- ב, שכ' קפלן
כפר סבא · 130 דירות · נובמבר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בראשון לציון
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ב" בראשון לציון?
היזם הוא שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, שיש לו 17 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 76 דירות, והמחיר שפורסם הוא 18,294 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.7.2024, נרשמו 36,149 משקי בית על 61 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 5,497 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.7.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראשון לציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראשון לציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.