מחיר מופחתהיתר מלאפרויקט מס' 40257
ראשונים – מחיר מופחת בערד (פרויקט 40257)
פרויקט מחיר מופחת בערד, ראשונים, של היזם יפרח מילר יזמות – 53 דירות במחיר שפורסם של 5,400 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 53
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,400 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,463
- על 16 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 16
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2022) נרשמו 1,503 משקי בית לערד, על 96 דירות ב-7 פרויקטים – כ-16 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בערד מאז 2022 החציון הוא 45 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 5,400 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בערד באותה שנה (5,400 ₪ למ"ר, 7 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.2.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ערד
- שכונה / אזור
- ראשונים
- ח.פ. היזם
- 516201316
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 53
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,400 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 189/2021
- זכייה במכרז
- 20.2.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 30.8.2023
- היתר בנייה
- היתר מלא
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2080 | – | 16 | 8 | 1,463 | 291 | 91 | 5,400 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בערד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בערד
- מגרש 110, ראשונים
בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן ב · 36 דירות · מאי 2023 · 8,760 ₪/מ"ר
- ראשונים
קיהן (י.ק.1) יזמות · 36 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
מגורי ארץ · 18 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
יניב מ.ד השקעות · 36 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
נח רפפורט · 35 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
קבוצת י.ר.מ. שלמה ובניו 2013 · 68 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 93 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של יפרח מילר יזמות
- מזרח א
דימונה · 72 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בערד
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "ראשונים" בערד?
היזם הוא יפרח מילר יזמות בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 53 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,400 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2022, נרשמו 1,463 משקי בית על 16 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 291 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בערד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בערד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.