מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 70159
מחיר מטרה בערד – ראשונים, מגרש 110
פרויקט מחיר מטרה בערד, ראשונים, של היזם בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן ב – 36 דירות במחיר שפורסם של 8,760 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2023.
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,760 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,719
- על 23 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 75
- בהגרלה של מאי 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.5.2023) נרשמו 1,719 משקי בית לערד, על 23 דירות בפרויקט אחד – כ-75 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בערד מאז 2022 החציון הוא 45 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (20.12.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-41 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ערד
- שכונה / אזור
- ראשונים
- ח.פ. היזם
- 515707685
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,760 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 170/2022
- זכייה במכרז
- 20.12.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 18.6.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.5.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5.2023 הרשמה: 16.4.2023–5.7.2023 | ראשונה מס' 2290 | – | 23 | 11 | 1,719 | 271 | 75 | 8,760 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בערד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בערד
- ראשונים
קיהן (י.ק.1) יזמות · 36 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
מגורי ארץ · 18 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
יניב מ.ד השקעות · 36 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
נח רפפורט · 35 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
קבוצת י.ר.מ. שלמה ובניו 2013 · 68 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 93 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
- ראשונים
יפרח מילר יזמות · 53 דירות · יולי 2022 · 5,400 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן ב
- מגרש 125, צמרות
שדרות · 58 דירות · ינואר 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט בערד
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרש 110" בערד?
היזם הוא בנה ביתך ייזום שיווק וייעוץ נדל"ן ב, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 36 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,760 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.5.2023, נרשמו 1,719 משקי בית על 23 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 271 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.5.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בערד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בערד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.