מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 37968
כוכב הצפון – מחיר למשתכן באשקלון
פרויקט מחיר למשתכן באשקלון, השלמות בכוכב הצפו, של היזם ליאם נחמיאס – 52 דירות במחיר שפורסם של 6,126 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 52
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,126 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 10,875
- על 40 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 272
- בהגרלה של מרץ 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (1.3.2017) נרשמו 10,875 משקי בית לאשקלון, על 40 דירות בפרויקט אחד – כ-272 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות באשקלון מאז 2017 החציון הוא 23 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,126 ₪ למ"ר, נמוך בכ-19% מהחציון של ההגרלות הראשונות באשקלון באותה שנה (7,583 ₪ למ"ר, 35 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (18.4.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-10 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 52 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- אשקלון
- שכונה / אזור
- השלמות בכוכב הצפו
- ח.פ. היזם
- 514443019
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 52
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,126 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 314/2015
- זכייה במכרז
- 18.4.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 11.1.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 52 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 1.3.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2018 | המשך מס' 936 | א+ב | 17 | 4 | 207 | 36 | 12 | 6,126 |
| 1.3.2017 הרשמה: 27.1.2017–23.2.2017 | ראשונה מס' 165 | א | 40 | 8 | 10,875 | 839 | 272 | 6,126 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות באשקלון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים באשקלון
- השלמות בכוכב הצפו
רם אדרת מגורים · 109 דירות · יולי 2022 · 6,789 ₪/מ"ר
- ג, אשקלון מזרח
שגיא אלמקייס יזמות ובניה · 90 דירות · נובמבר 2025 · 10,969 ₪/מ"ר
- ב, אשקלון מזרח
רייבי יהונתן דוד · 104 דירות · נובמבר 2025 · 11,077 ₪/מ"ר
- א, אשקלון מזרח
שירז תעשיות כבלים · 104 דירות · נובמבר 2025 · 11,134 ₪/מ"ר
- ג, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- ב, ניצנים
מולדת בקרית עקרון · 78 דירות · ינואר 2025 · 10,257 ₪/מ"ר
- א, ניצנים
זוהר וצפריר שרבט · 104 דירות · ינואר 2025 · 11,600 ₪/מ"ר
- ד, אשקלון מזרח
חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011 ) ב · 156 דירות · ינואר 2025 · 11,247 ₪/מ"ר
- ג, אשקלון מזרח
חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011 ) ב · 72 דירות · ינואר 2025 · 11,134 ₪/מ"ר
- ב, אשקלון מזרח
זוהר וצפריר שרבט · 64 דירות · ינואר 2025 · 10,934 ₪/מ"ר
- א, אשקלון מזרח
זוהר וצפריר שרבט · 64 דירות · ינואר 2025 · 10,877 ₪/מ"ר
- ג, ניצנים
פורט נדל"ן · 154 דירות · ינואר 2025 · 10,860 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ליאם נחמיאס
- 1, שכונת הגולף
אילת · 132 דירות · יולי 2026
- מגרשים 2102-2103, שכונות פרסה וצפונ
חריש · 336 דירות · מאי 2023
- 4, שכונת הגולף
אילת · 56 דירות · מאי 2023
- שחמון 11
אילת · 74 דירות · יולי 2022
- ניצנים
אשקלון · 180 דירות · פברואר 2020
- אשקלון-שכ' צפונית
אשקלון · 216 דירות · דצמבר 2017
- ברנע אפרידר
אשקלון · 73 דירות · נובמבר 2017
- אור המיזרח
חריש · 243 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט באשקלון
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "כוכב הצפון" באשקלון?
היזם הוא ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ, שיש לו 10 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 52 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,126 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-1.3.2017, נרשמו 10,875 משקי בית על 40 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 839 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (52 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-1.3.2017 והאחרונה ב-16.12.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה באשקלון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה באשקלון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.