מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47294
הכרם ג' – מחיר למשתכן בעכו (פרויקט 47294)
פרויקט מחיר למשתכן בעכו, הכרם ג', של היזם אבי מנדלר נכסים והשקעות – 224 דירות במחיר שפורסם של 6,377 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 7 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 224
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,377 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 138
- על 61 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.6
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2017) נרשמו 138 משקי בית לעכו, על 235 דירות ב-3 פרויקטים – כ-0.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעכו מאז 2017 החציון הוא 2 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,377 ₪ למ"ר, נמוך בכ-7% מהחציון של ההגרלות הראשונות בעכו באותה שנה (6,828 ₪ למ"ר, 6 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 7 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (14.8.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 184 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עכו
- שכונה / אזור
- הכרם ג'
- ח.פ. היזם
- 514307677
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 224
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,377 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 377/2016
- זכייה במכרז
- 14.8.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 14.2.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא · 184 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (8)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.6.2023 הרשמה: 29.5.2023–6.7.2023 | המשך מס' 2314 | חסרי ומשפרי דיור | 1 | 1 | 11,457 | 327 | 11,457 | 6,377 |
| 22.9.2019 הרשמה: 5.9.2019–14.9.2019 | המשך מס' 1349 | חסרי ומשפרי דיור | 63 | 43 | 172 | 100 | 2.7 | 6,377 |
| 4.8.2019 הרשמה: 17.7.2019–27.7.2019 | המשך מס' 1290 | חסרי ומשפרי דיור | 71 | 47 | 109 | 19 | 1.5 | 6,377 |
| 25.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1223 | חסרי ומשפרי דיור | 75 | 48 | 114 | 35 | 1.5 | 6,377 |
| 2.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1159 | חסרי ומשפרי דיור | 29 | 29 | 69 | 34 | 2.4 | 6,377 |
| 17.4.2018 הרשמה: 27.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 697 | חסרי ומשפרי דיור | 5 | 5 | 102 | 26 | 20 | 6,377 |
| 18.1.2018 הרשמה: 19.11.2017–13.1.2018 | המשך מס' 469 | א+ב | 90 | 47 | 1,057 | 296 | 12 | 6,377 |
| 14.11.2017 | ראשונה מס' 386 | א | 61 | 7 | 138 | 75 | 2.3 | 6,377 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעכו ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעכו
- הכרם ג'
מגדלי כרם עכו · 227 דירות · דצמבר 2017 · 6,968 ₪/מ"ר
- הכרם ג'
שתית · 216 דירות · דצמבר 2017 · 6,554 ₪/מ"ר
- הכרם ג'
א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע" · 306 דירות · דצמבר 2017 · 6,688 ₪/מ"ר
- הכרם ג'
נ.ר.ש.א. לבנין והשקעות · 318 דירות · נובמבר 2017 · 6,980 ₪/מ"ר
- הכרם ג'
משכנות הכרם עכו · 301 דירות · נובמבר 2017 · 6,969 ₪/מ"ר
- מגרשים 200,214-215,253,277,282-284,288,313-314, שערי עכו הרחבה מז
שמואל ברוך השקעות · 590 דירות · נובמבר 2025 · 9,326 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח · 90 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
שובל מתחמי מגורים · 151 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
שובל מתחמי מגורים · 148 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח · 172 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
עמרם אברהם · 238 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
- שערי עכו הרחבה מז
עמרם אברהם · 303 דירות · אפריל 2022 · 6,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אבי מנדלר נכסים והשקעות
- מגרשים 127,135-139, גבעת הפרסה
רכסים · 200 דירות · פברואר 2024
- יג, מחנה יהודה
פתח תקווה · 212 דירות · מאי 2023
- גבעת הפרסה
רכסים · 140 דירות · מאי 2022
- בן שמן 1
לוד · 132 דירות · אפריל 2022
- גבעת השיטה
יקנעם עילית · 87 דירות · אוקטובר 2018
- דרום - A
יבנה · 186 דירות · נובמבר 2017
- החותרים
טירת כרמל · 266 דירות · יולי 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בעכו
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "הכרם ג'" בעכו?
היזם הוא אבי מנדלר נכסים והשקעות בע"מ, שיש לו 8 פרויקטים במאגר ב-7 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 224 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,377 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2017, נרשמו 138 משקי בית על 61 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 75 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (184 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 8 הגרלות: הראשונה ב-14.11.2017 והאחרונה ב-21.6.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעכו?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעכו.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.