מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 12
מגדלי הנחל – מחיר למשתכן בלוד
פרויקט מחיר למשתכן בלוד, אחיסמך, של היזם זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה – 376 דירות במחיר שפורסם של 6,095 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2016.
- דירות בפרויקט
- 376
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,095 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 6,638
- על 376 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 18
- בהגרלה של אפריל 2016
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (6.4.2016) נרשמו 6,638 משקי בית ללוד, על 376 דירות בפרויקט אחד – כ-18 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בלוד מאז 2016 החציון הוא 18 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (2.11.2015) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 376 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- לוד
- שכונה / אזור
- אחיסמך
- ח.פ. היזם
- 513116798
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 376
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,095 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 140/2015
- זכייה במכרז
- 2.11.2015
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 376 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 6.4.2016
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.4.2016 | ראשונה מס' 105 | – | 376 | 75 | 6,638 | 630 | 18 | 6,095 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בלוד ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בלוד
- ניר צבי
עמרם אברהם · 255 דירות · נובמבר 2022 · 13,437 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 175 דירות · נובמבר 2022 · 13,568 ₪/מ"ר
- ניר צבי
רייסדור יזמות · 198 דירות · נובמבר 2022 · 13,267 ₪/מ"ר
- ניר צבי
אוליצקי פיתוח מגורים · 245 דירות · נובמבר 2022 · 13,702 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
אפי קפיטל נדל"ן · 296 דירות · נובמבר 2022 · 13,415 ₪/מ"ר
- בן שמן 1
ניצני מבשרת · 144 דירות · נובמבר 2022 · 12,757 ₪/מ"ר
- ניר צבי
יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות · 232 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות · 200 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
פרץ בוני הנגב · 281 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- ניר צבי
ניצני מבשרת · 201 דירות · אפריל 2022 · 10,200 ₪/מ"ר
- גני אביב
אבני דרך פרויקט ברקת בצפון 2016 בע" · 323 דירות · אפריל 2022 · 7,200 ₪/מ"ר
- גני אביב
זוהר וצפריר שרבט · 343 דירות · אפריל 2022 · 8,900 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה
- מגרשים 23-24, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 96 דירות · פברואר 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2016.
שאלות על הפרויקט בלוד
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מגדלי הנחל" בלוד?
היזם הוא זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001) בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 376 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,095 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-6.4.2016, נרשמו 6,638 משקי בית על 376 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 630 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (376 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-6.4.2016. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בלוד?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בלוד.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.