מחיר מטרההוגשה בקשה לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 78659
מחיר מטרה בכפר ורדים – שכונות הישוב, מתחם 1 (פרויקט 78659)
פרויקט מחיר מטרה בכפר ורדים, שכונות הישוב, של היזם יעד נדל"ן בגליל – 35 דירות במחיר שפורסם של 9,205 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2025.
- דירות בפרויקט
- 35
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,205 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,373
- על 28 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 38
- בהגרלה של נובמבר 2025
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (17.11.2025) נרשמו 4,830 משקי בית לכפר ורדים, על 126 דירות ב-2 פרויקטים – כ-38 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 9,205 ₪ למ"ר, גבוה בכ-4% מהחציון של ההגרלות הראשונות בכפר ורדים באותה שנה (8,876 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (3.3.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-9 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים", כ-11 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- כפר ורדים
- שכונה / אזור
- שכונות הישוב
- ח.פ. היזם
- 517056784
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 35
- מחיר למ"ר שפורסם
- 9,205 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 361/2024
- זכייה במכרז
- 3.3.2025
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 17.11.2025
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 הרשמה: 10.8.2025–22.10.2025 | ראשונה מס' 2663 | חסרי דיור | 28 | 5 | 4,373 | 100 | 156 | 9,205 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בכפר ורדים ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בכפר ורדים
- 1, שכונות הישוב
שי-חי יזמות והשקעות · 122 דירות · נובמבר 2025 · 8,547 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2025.
שאלות על הפרויקט בכפר ורדים
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "1" בכפר ורדים?
היזם הוא יעד נדל"ן בגליל בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 35 דירות, והמחיר שפורסם הוא 9,205 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-17.11.2025, נרשמו 4,373 משקי בית על 28 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 100 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: הוגשה בקשה לחלק מהמגרשים. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-17.11.2025. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בכפר ורדים?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בכפר ורדים.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.