מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 74584
מחיר מטרה בכפר מנדא – שכונה צפונית, מגרשים 11-21
פרויקט מחיר מטרה בכפר מנדא, שכונה צפונית, של היזם ע.פ. עראבי הצפון לבניה – 110 דירות במחיר שפורסם של 6,934 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2026.
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,934 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,553
- על 72 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 12
- בהגרלה של יולי 2026
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (22.7.2026) נרשמו 1,553 משקי בית לכפר מנדא, על 131 דירות ב-2 פרויקטים – כ-12 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בכפר מנדא מאז 2017 החציון הוא 6 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,934 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בכפר מנדא באותה שנה (6,934 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (10.12.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-3 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- כפר מנדא
- שכונה / אזור
- שכונה צפונית
- ח.פ. היזם
- 515535672
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,934 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 279/2025
- זכייה במכרז
- 10.12.2025
- מסירת המגרש ליזם
- 10.12.2027
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 22.7.2026
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.7.2026 הרשמה: 25.5.2026–22.6.2026 | ראשונה מס' 2736 | חסרי דיור | 72 | 14 | 1,553 | 411 | 22 | 6,934 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בכפר מנדא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בכפר מנדא
- מגרשים 1-9, שכונה צפונית
סוהיל יזמות מנדא 2025 · 90 דירות · יולי 2026 · 6,934 ₪/מ"ר
- כלל הישוב
עיסאוי סוהיל · 64 דירות · דצמבר 2017 · 4,900 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2026.
שאלות על הפרויקט בכפר מנדא
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "מגרשים 11-21" בכפר מנדא?
היזם הוא ע.פ. עראבי הצפון לבניה בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 110 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,934 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-22.7.2026, נרשמו 1,553 משקי בית על 72 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 411 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-22.7.2026. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בכפר מנדא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בכפר מנדא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.