מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 74
דרום מזרח – מחיר למשתכן בכפר יונה (פרויקט 74)
פרויקט מחיר למשתכן בכפר יונה, דרום מזרח, של היזם ספייס בנייה ויזמות/ לאטי יזמות ובנייה – 189 דירות במחיר שפורסם של 7,539 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 189
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,539 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 2,253
- על 168 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 7.8
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.7.2017) נרשמו 2,253 משקי בית לכפר יונה, על 288 דירות ב-2 פרויקטים – כ-7.8 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 7,539 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בכפר יונה באותה שנה (7,470 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.1.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 189 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- כפר יונה
- שכונה / אזור
- דרום מזרח
- ח.פ. היזם
- 514355296
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 189
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,539 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 251/2016
- זכייה במכרז
- 30.1.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 29.7.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 189 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 26.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1.2019 הרשמה: 20.12.2018–30.12.2018 | המשך מס' 953 | א+ב | 45 | 2 | 714 | 54 | 16 | 7,539 |
| 26.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 271 | א | 168 | 33 | 2,253 | 124 | 13 | 7,539 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בכפר יונה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בכפר יונה
- דרום מזרח
ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות 2991 · 134 דירות · יולי 2017 · 7,400 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ספייס בנייה ויזמות/ לאטי יזמות ובנייה
- מגרשים 158-159, מתחם סער
נהריה · 212 דירות · יולי 2026
- ב, גבעה "ב"
קריית ביאליק · 176 דירות · נובמבר 2025
- א, גבעה "ב"
קריית ביאליק · 176 דירות · נובמבר 2025
- רמת רבין א'
כרמיאל · 124 דירות · מאי 2023
- דרום מערב
קדימה-צורן · 108 דירות · ינואר 2023
- מתחם סער
נהריה · 116 דירות · ינואר 2023
- ט, אתר 09
נתניה · 64 דירות · יולי 2022
- אתר לא ספציפי
בת חפר · 130 דירות · מאי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בכפר יונה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דרום מזרח" בכפר יונה?
היזם הוא ספייס בנייה ויזמות בע"מ/ לאטי יזמות ובנייה, שיש לו 21 פרויקטים במאגר ב-11 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 189 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,539 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.7.2017, נרשמו 2,253 משקי בית על 168 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 124 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (189 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-26.7.2017 והאחרונה ב-3.1.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בכפר יונה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בכפר יונה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.