מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 73333
מחיר מטרה בבאר יעקב – מתחם ז (פרויקט 73333)
פרויקט מחיר מטרה בבאר יעקב, באר יעקב-מרכז, של היזם מרדכי אביב. מפעלי בניה – 210 דירות במחיר שפורסם של 15,045 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2023.
- דירות בפרויקט
- 210
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,045 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 36,364
- על 105 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 42
- בהגרלה של מאי 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.5.2023) נרשמו 36,757 משקי בית לבאר יעקב, על 883 דירות ב-11 פרויקטים – כ-42 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבאר יעקב מאז 2017 החציון הוא 42 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 15,045 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבאר יעקב באותה שנה (15,123 ₪ למ"ר, 11 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (26.12.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-41 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- באר יעקב
- שכונה / אזור
- באר יעקב-מרכז
- ח.פ. היזם
- 510513591
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 210
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,045 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 260/2022
- זכייה במכרז
- 26.12.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.5.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.5.2023 הרשמה: 16.4.2023–5.7.2023 | ראשונה מס' 2293 | – | 105 | 38 | 36,364 | 476 | 346 | 15,045 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבאר יעקב ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בבאר יעקב
- ג, באר יעקב-מרכז
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריו · 129 דירות · נובמבר 2025 · 15,273 ₪/מ"ר
- ב, באר יעקב-מרכז
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 195 דירות · נובמבר 2025 · 14,672 ₪/מ"ר
- א, באר יעקב-מרכז
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 187 דירות · נובמבר 2025 · 15,422 ₪/מ"ר
- ח, באר יעקב-מרכז
שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח, רייסדור יזמות · 99 דירות · נובמבר 2025 · 15,262 ₪/מ"ר
- ז, באר יעקב-מרכז
פרץ בוני הנגב-אחים פרץ · 154 דירות · נובמבר 2025 · 16,206 ₪/מ"ר
- ו', באר יעקב-מרכז
אלקטרה מגורים · 260 דירות · נובמבר 2025 · 14,934 ₪/מ"ר
- ה, באר יעקב-מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 243 דירות · נובמבר 2025 · 14,934 ₪/מ"ר
- ד, באר יעקב-מרכז
נופר יואב · 116 דירות · נובמבר 2025 · 15,396 ₪/מ"ר
- ג, באר יעקב-מרכז
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 103 דירות · נובמבר 2025 · 14,948 ₪/מ"ר
- ב, באר יעקב-מרכז
קלוד נחמיאס יזום והשקעות · 195 דירות · נובמבר 2025 · 14,948 ₪/מ"ר
- יא, באר יעקב-מרכז
אבני דרך באר יעקב · 133 דירות · מאי 2023 · 14,657 ₪/מ"ר
- י, באר יעקב-מרכז
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 196 דירות · מאי 2023 · 14,890 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של מרדכי אביב. מפעלי בניה
- 01, אתר 01
קריית גת · 218 דירות · פברואר 2024
- שכונות ה'-1 ה'-2
בית שמש · 130 דירות · ינואר 2019
- מזרח
ראשון לציון · 189 דירות · נובמבר 2017
- מזרח
ראשון לציון · 126 דירות · נובמבר 2017
- מע'ר
מודיעין-מכבים-רעות · 118 דירות · יוני 2017
- מזרח
ראשון לציון · 108 דירות · אפריל 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט בבאר יעקב
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ז" בבאר יעקב?
היזם הוא מרדכי אביב. מפעלי בניה בעמ, שיש לו 7 פרויקטים במאגר ב-5 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 210 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,045 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.5.2023, נרשמו 36,364 משקי בית על 105 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 476 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.5.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בבאר יעקב?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבאר יעקב.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.