מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 69628
מחיר מופחת בראשון לציון – מתחם מזרח (פרויקט 69628)
פרויקט מחיר מופחת בראשון לציון, מזרח, של היזם עופר אהרון חברה לעבודות בניה – 108 דירות במחיר שפורסם של 13,400 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה באפריל 2022.
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,400 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 31,842
- על 54 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 84
- בהגרלה של אפריל 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (26.4.2022) נרשמו 34,239 משקי בית לראשון לציון, על 409 דירות ב-4 פרויקטים – כ-84 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בראשון לציון מאז 2016 החציון הוא 176 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 13,400 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בראשון לציון באותה שנה (13,400 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (30.12.2020) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-16 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-54 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- ראשון לציון
- שכונה / אזור
- מזרח
- ח.פ. היזם
- 512301649
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 108
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,400 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 144/2020
- זכייה במכרז
- 30.12.2020
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 26.4.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4.2022 הרשמה: 20.3.2022–4.10.2022 | ראשונה מס' 1850 | א+ב+ג | 54 | 10 | 31,842 | 5,715 | 590 | 13,400 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בראשון לציון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בראשון לציון
- מגרש 110, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 68 דירות · יולי 2026 · 16,510 ₪/מ"ר
- 101, מזרח
פרשקובסקי השקעות ובניין · 116 דירות · יולי 2026 · 16,561 ₪/מ"ר
- ט, מזרח
אפרידר ייזום נדל"ן · 72 דירות · נובמבר 2024 · 17,423 ₪/מ"ר
- ז, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 36 דירות · מאי 2023 · 15,943 ₪/מ"ר
- ו, מזרח
שלוש אס 4 · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- ה, מזרח
עיוש רפאל · 36 דירות · מאי 2023 · 16,783 ₪/מ"ר
- 203, מזרח
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא · 166 דירות · מאי 2023 · 15,198 ₪/מ"ר
- 202, מזרח
ש.י.א רפאל פרויקטים · 98 דירות · מאי 2023 · 15,190 ₪/מ"ר
- 201, מזרח
נוף עירוני יזמות · 100 דירות · מאי 2023 · 15,191 ₪/מ"ר
- 105, מזרח
בסיס הנדסה התחדשות עירונית · 28 דירות · מאי 2023 · 18,087 ₪/מ"ר
- 104, מזרח
מבנים ונתיבים · 68 דירות · מאי 2023 · 17,534 ₪/מ"ר
- ד, מזרח
ראם פרץ יזמות ונדל"ן · 50 דירות · מאי 2023 · 15,766 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של עופר אהרון חברה לעבודות בניה
- ט, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 133 דירות · מאי 2023
- אתר 2א
ביתר עילית · 70 דירות · אוקטובר 2018
- מזרח
ראשון לציון · 95 דירות · נובמבר 2017
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בראשון לציון
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "מזרח" בראשון לציון?
היזם הוא עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ, שיש לו 4 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 108 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,400 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-26.4.2022, נרשמו 31,842 משקי בית על 54 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 5,715 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-26.4.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בראשון לציון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בראשון לציון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.