מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 61570
כלל הישוב – מחיר מופחת בעראבה (פרויקט 61570)
פרויקט מחיר מופחת בעראבה, כלל הישוב, של היזם איאד שדאפנה, מוחמד שאהין – 23 דירות במחיר שפורסם של 4,800 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 23
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,800 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 150
- על 23 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 3.2
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2022) נרשמו 224 משקי בית לעראבה, על 70 דירות ב-3 פרויקטים – כ-3.2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בעראבה מאז 2019 החציון הוא 2 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 4,800 ₪ למ"ר, נמוך בכ-17% מהחציון של ההגרלות הראשונות בעראבה באותה שנה (5,777 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (21.7.2021) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- עראבה
- שכונה / אזור
- כלל הישוב
- ח.פ. היזם
- 55167340
- מסלול
- מחיר מופחת (מחיר מופחת ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 23
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,800 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 292/2020
- זכייה במכרז
- 21.7.2021
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2090 | – | 23 | 17 | 150 | 58 | 6.5 | 4,800 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בעראבה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בעראבה
- כלל הישוב
איאד שדאפנה, מוחמד שאהין · 25 דירות · יולי 2022 · 5,777 ₪/מ"ר
- כלל הישוב
איאד שדאפנה, מוחמד שאהין · 22 דירות · יולי 2022 · 5,777 ₪/מ"ר
- בית א זאעתר
חלאילה עלי · 18 דירות · ינואר 2019 · 3,750 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של איאד שדאפנה, מוחמד שאהין
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בעראבה
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "כלל הישוב" בעראבה?
היזם הוא איאד שדאפנה, מוחמד שאהין, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 23 דירות, והמחיר שפורסם הוא 4,800 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2022, נרשמו 150 משקי בית על 23 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 58 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בעראבה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בעראבה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.