מחיר למשתכןטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 55193
שכונה צפונית – מחיר למשתכן בטורעאן (פרויקט 55193)
פרויקט מחיר למשתכן בטורעאן, שכונה צפונית, של היזם אלדאהר ייזמות והשקעות – 18 דירות במחיר שפורסם של 3,777 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2022.
- דירות בפרויקט
- 18
- מחיר למ"ר שפורסם
- 3,777 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 171
- על 18 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 8.2
- בהגרלה של יולי 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.7.2022) נרשמו 294 משקי בית לטורעאן, על 36 דירות ב-2 פרויקטים – כ-8.2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בטורעאן מאז 2022 החציון הוא 7 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 3,777 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בטורעאן באותה שנה (3,777 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (21.7.2019) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-36 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-51 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- טורעאן
- שכונה / אזור
- שכונה צפונית
- ח.פ. היזם
- 515900892
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 18
- מחיר למ"ר שפורסם
- 3,777 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 194/2018
- זכייה במכרז
- 21.7.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.7.2022
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7.2022 הרשמה: 3.7.2022–17.7.2022 | ראשונה מס' 2096 | – | 18 | 18 | 171 | 52 | 9.5 | 3,777 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בטורעאן ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בטורעאן
- שכונה צפונית
אלדאהר ייזמות והשקעות · 18 דירות · יולי 2022 · 3,777 ₪/מ"ר
- שכונה צפונית
כאנא להדרכה · 18 דירות · מאי 2022 · 3,811 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אלדאהר ייזמות והשקעות
- שכונה צפונית
טורעאן · 18 דירות · יולי 2022
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בטורעאן
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונה צפונית" בטורעאן?
היזם הוא אלדאהר ייזמות והשקעות בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 18 דירות, והמחיר שפורסם הוא 3,777 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.7.2022, נרשמו 171 משקי בית על 18 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 52 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.7.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בטורעאן?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בטורעאן.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.