מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 48221
גבעת אולגה – מחיר למשתכן בחדרה (פרויקט 48221)
פרויקט מחיר למשתכן בחדרה, גבעת אולגה, של היזם לניב הנדסה – 62 דירות במחיר שפורסם של 7,469 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2017 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 62
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,469 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 718
- על 47 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 15
- בהגרלה של נובמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (12.11.2017) נרשמו 718 משקי בית לחדרה, על 47 דירות בפרויקט אחד – כ-15 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בחדרה מאז 2017 החציון הוא 44 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (3.4.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 62 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- חדרה
- שכונה / אזור
- גבעת אולגה
- ח.פ. היזם
- 513240960
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 62
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,469 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 351/2016
- זכייה במכרז
- 3.4.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 25.9.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 62 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 12.11.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2020 | המשך מס' 1698 | א+ב+ג | 1 | – | 2,659 | 274 | 2,659 | 7,469 |
| 18.3.2019 הרשמה: 28.2.2019–3.9.2019 | המשך מס' 1075 | א+ב | 6 | – | 312 | 69 | 52 | 7,469 |
| 12.11.2017 | ראשונה מס' 368 | א | 47 | 9 | 718 | 137 | 15 | 7,469 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בחדרה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בחדרה
- מגרשים 101-106, גבעת אולגה
א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע" · 192 דירות · יולי 2026 · 12,123 ₪/מ"ר
- מגרשים 109-111,114-116,201, גבעת אולגה
מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון · 115 דירות · יולי 2026 · 12,350 ₪/מ"ר
- מגרשים 112,117, גבעת אולגה
שי-חי יזמות והשקעות · 261 דירות · יולי 2026 · 12,624 ₪/מ"ר
- מגרשים 118-119, גבעת אולגה
יורו אסטייט גרופ · 102 דירות · יולי 2026 · 12,732 ₪/מ"ר
- גבעת אולגה
אברהם אליהו ובניו · 40 דירות · אוקטובר 2018 · 6,787 ₪/מ"ר
- גבעת אולגה
בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) · 20 דירות · מרץ 2018 · 6,888 ₪/מ"ר
- גבעת אולגה
בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) · 20 דירות · מרץ 2018 · 6,888 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בחדרה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "גבעת אולגה" בחדרה?
היזם הוא לניב הנדסה בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 62 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,469 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-12.11.2017, נרשמו 718 משקי בית על 47 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 137 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (62 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-12.11.2017 והאחרונה ב-14.12.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בחדרה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בחדרה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.