מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 44186
הרחבת היישוב – מחיר למשתכן במרכז שפירא (פרויקט 44186)
פרויקט מחיר למשתכן במרכז שפירא, של היזם מגור החזקות, י.צ תורג'מן פרוייקטים, י.עצמון חברה להשקעות, ב.ד בונה הדרום – 30 דירות במחיר שפורסם של 6,718 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2017.
- דירות בפרויקט
- 30
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,718 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,478
- על 30 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 149
- בהגרלה של מאי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (24.5.2017) נרשמו 4,478 משקי בית למרכז שפירא, על 30 דירות בפרויקט אחד – כ-149 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במרכז שפירא מאז 2017 החציון הוא 29 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 6,718 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במרכז שפירא באותה שנה (6,809 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.2.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-15 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 30 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מרכז שפירא
- שכונה / אזור
- –
- ח.פ. היזם
- 520032251
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 30
- מחיר למ"ר שפורסם
- 6,718 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 151/2015
- זכייה במכרז
- 29.2.2016
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 30 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בקרת חוזים
- הגרלה ראשונה
- 24.5.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.5.2017 הרשמה: 19.4.2017–21.5.2017 | ראשונה מס' 186 | א | 30 | 6 | 4,478 | 111 | 149 | 6,718 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במרכז שפירא ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במרכז שפירא
- הרחבת היישוב
משכנות רמת גן · 65 דירות · ינואר 2019 · 6,580 ₪/מ"ר
- הרחבת היישוב
יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח · 20 דירות · יולי 2017 · 6,900 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במרכז שפירא
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "הרחבת היישוב" במרכז שפירא?
היזם הוא מגור החזקות בע"מ, י.צ תורג'מן פרוייקטים בע"מ, י.עצמון חברה להשקעות בע"מ, ב.ד בונה הדרום בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 30 דירות, והמחיר שפורסם הוא 6,718 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-24.5.2017, נרשמו 4,478 משקי בית על 30 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 111 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (30 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-24.5.2017. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במרכז שפירא?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במרכז שפירא.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.