מחיר מופחתהחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 30617
שלב א' – מחיר מופחת בגבע בנימין
פרויקט מחיר מופחת בגבע בנימין, שלב א', של היזם ציפייה יזמות – 36 דירות במחיר שפורסם של 7,440 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בנובמבר 2022.
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,440 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 4,125
- על 29 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 142
- בהגרלה של נובמבר 2022
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (14.11.2022) נרשמו 4,125 משקי בית לגבע בנימין, על 29 דירות בפרויקט אחד – כ-142 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בגבע בנימין מאז 2022 החציון הוא 81 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,440 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בגבע בנימין באותה שנה (7,600 ₪ למ"ר, 6 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (21.6.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-47 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- גבע בנימין
- שכונה / אזור
- שלב א'
- ח.פ. היזם
- 516281912
- מסלול
- מחיר מופחת
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 36
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,440 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 357/2021
- זכייה במכרז
- 21.6.2022
- מסירת המגרש ליזם
- 1.1.2023
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים) · 36 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 14.11.2022
במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | ראשונה מס' 2173 | – | 29 | 11 | 4,125 | 145 | 142 | 7,440 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בגבע בנימין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בגבע בנימין
- אדם שלב ג
א ברקן ושות · 65 דירות · יולי 2022 · 7,600 ₪/מ"ר
- אדם שלב ג
א ברקן ושות · 60 דירות · יולי 2022 · 7,600 ₪/מ"ר
- אדם שלב ג
אבן את יסוד גבע בנימין שותפות מוגבלת · 40 דירות · יולי 2022 · 7,600 ₪/מ"ר
- אדם שלב ג
החברה המרכזית לפיתוח השומרון ב · 30 דירות · יולי 2022 · 7,600 ₪/מ"ר
- אדם שלב ג
א ברקן ושות · 66 דירות · יולי 2022 · 7,600 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של ציפייה יזמות
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2022.
שאלות על הפרויקט בגבע בנימין
מי היזם של פרויקט מחיר מופחת "שלב א'" בגבע בנימין?
היזם הוא ציפייה יזמות בע"מ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 36 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,440 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מופחת ההנחה כלולה במחיר שמתפרסם. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-14.11.2022, נרשמו 4,125 משקי בית על 29 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 145 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים) (36 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-14.11.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בגבע בנימין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בגבע בנימין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.