מחיר למשתכןטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 134
מחיר למשתכן בתל אביב-יפו – ק. שלום-מתחם ברנר, מגרשים 102,103,104,105,113,116,117
פרויקט מחיר למשתכן בתל אביב-יפו, ק. שלום-מתחם ברנר, של היזם אלעד ישראל מגורים – 546 דירות במחיר שפורסם של 15,500 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במאי 2019.
- דירות בפרויקט
- 546
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,500 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 8,658
- על 199 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 44
- בהגרלה של מאי 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.5.2019) נרשמו 8,658 משקי בית לתל אביב-יפו, על 199 דירות בפרויקט אחד – כ-44 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בתל אביב-יפו מאז 2019 החציון הוא 153 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-89 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- תל אביב-יפו
- שכונה / אזור
- ק. שלום-מתחם ברנר
- ח.פ. היזם
- 520033820
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 546
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,500 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 374/2018
- זכייה במכרז
- 31.12.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 19.5.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5.2019 הרשמה: 19.3.2019–5.11.2019 | ראשונה מס' 1131 | א+ב+ג | 199 | 85 | 8,658 | 3,477 | 44 | 15,500 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בתל אביב-יפו ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בתל אביב-יפו
- מגרשים 101, ק. שלום-מתחם ברנר
אלעד ישראל מגורים · 82 דירות · יולי 2024 · 15,500 ₪/מ"ר
- מכבי יפו מתחם ג
אקרו יסודות בעיר 2018, שותפות מוגבל · 340 דירות · אפריל 2022 · 14,900 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אלעד ישראל מגורים
- מגרשים 101, ק. שלום-מתחם ברנר
תל אביב-יפו · 82 דירות · יולי 2024
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בתל אביב-יפו
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "מגרשים 102,103,104,105,113,116,117" בתל אביב-יפו?
היזם הוא אלעד ישראל מגורים בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 546 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,500 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.5.2019, נרשמו 8,658 משקי בית על 199 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 3,477 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-19.5.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בתל אביב-יפו?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בתל אביב-יפו.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.