מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 97
עין התכלת – מחיר למשתכן בנתניה
פרויקט מחיר למשתכן בנתניה, עין התכלת, של היזם ציון בריגה ובניו עיר ימים – 401 דירות במחיר שפורסם של 13,248 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בדצמבר 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 401
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,248 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,696
- על 267 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 14
- בהגרלה של דצמבר 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (20.12.2017) נרשמו 3,696 משקי בית לנתניה, על 267 דירות בפרויקט אחד – כ-14 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בנתניה מאז 2017 החציון הוא 14 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 13,248 ₪ למ"ר, גבוה בכ-41% מהחציון של ההגרלות הראשונות בנתניה באותה שנה (9,373 ₪ למ"ר, 10 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (6.11.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 401 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- נתניה
- שכונה / אזור
- עין התכלת
- ח.פ. היזם
- 513923615
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 401
- מחיר למ"ר שפורסם
- 13,248 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 154/2017
- זכייה במכרז
- 6.11.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 401 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 20.12.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1.2022 הרשמה: 31.12.2021–1.9.2022 | המשך מס' 1804 | א+ב+ג | 99 | 30 | 13,385 | 1,503 | 135 | 13,248 |
| 20.12.2017 הרשמה: 3.12.2017–13.12.2017 | ראשונה מס' 534 | א+ב | 267 | 53 | 3,696 | 990 | 14 | 13,248 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בנתניה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בנתניה
- 109, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 181 דירות · נובמבר 2025 · 14,670 ₪/מ"ר
- 108, עמליה ב'
גינדי ישראל 2010 · 159 דירות · נובמבר 2025 · 14,671 ₪/מ"ר
- 107, עמליה ב'
עמרם אברהם · 84 דירות · נובמבר 2025 · 13,538 ₪/מ"ר
- 5, מרכז העיר
רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות ב · 83 דירות · נובמבר 2025 · 16,423 ₪/מ"ר
- כב, אתר 09
מגן - עבודות הנדסה בנאיות · 128 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כא, אתר 09
רן-אור הנדסה בניה והשקעות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- כ, אתר 09
עמרם אברהם · 124 דירות · יולי 2022 · 17,778 ₪/מ"ר
- י, אתר 09
אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 · 64 דירות · יולי 2022 · 17,258 ₪/מ"ר
- ט, אתר 09
ספייס בניה וייזמות · 64 דירות · יולי 2022 · 17,700 ₪/מ"ר
- ח, אתר 09
סלע איסתא נדל"ן ישראלי · 108 דירות · יולי 2022 · 16,100 ₪/מ"ר
- ז, אתר 09
רם אדרת מגורים · 124 דירות · יולי 2022 · 16,428 ₪/מ"ר
- ו, אתר 09
טריסון יזום ובניה · 186 דירות · יולי 2022 · 17,334 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בנתניה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "עין התכלת" בנתניה?
היזם הוא ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 401 דירות, והמחיר שפורסם הוא 13,248 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-20.12.2017, נרשמו 3,696 משקי בית על 267 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 990 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (401 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-20.12.2017 והאחרונה ב-19.1.2022. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בנתניה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בנתניה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.