מחיר מטרהטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 79645
מחיר מטרה במזכרת בתיה – מזרח, מתחם ב
פרויקט מחיר מטרה במזכרת בתיה, מזרח, של היזם אסיה סיירוס פיתוח וייזום – 110 דירות במחיר שפורסם של 15,772 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2026.
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,772 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 18,400
- על 88 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 44
- בהגרלה של יולי 2026
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (22.7.2026) נרשמו 18,818 משקי בית למזכרת בתיה, על 427 דירות ב-4 פרויקטים – כ-44 נרשמים לכל דירה.
- המחיר שפורסם, 15,772 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות במזכרת בתיה באותה שנה (15,576 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.12.2025) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-3 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- מזכרת בתיה
- שכונה / אזור
- מזרח
- ח.פ. היזם
- 513706424
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 110
- מחיר למ"ר שפורסם
- 15,772 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 383/2025
- זכייה במכרז
- 31.12.2025
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- –
- הגרלה ראשונה
- 22.7.2026
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.7.2026 הרשמה: 25.5.2026–22.6.2026 | ראשונה מס' 2741 | חסרי דיור | 88 | 17 | 18,400 | 554 | 209 | 15,772 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במזכרת בתיה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במזכרת בתיה
עוד פרויקטים של אסיה סיירוס פיתוח וייזום
- ב, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 195 דירות · נובמבר 2025
- 324, גב.אויה-ק.סביונים
יהוד-מונוסון · 148 דירות · נובמבר 2025
- ח, שכ' קפלן
כפר סבא · 135 דירות · נובמבר 2024
- מגרשים 2060-2065, הרחבה
בני עי"ש · 220 דירות · פברואר 2024
- מגרשים 133-135, קרית משה
רחובות · 290 דירות · פברואר 2024
- י, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 196 דירות · מאי 2023
- יב, מחנה יהודה
פתח תקווה · 185 דירות · מאי 2023
- ב, דרום - A
יבנה · 306 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2026.
שאלות על הפרויקט במזכרת בתיה
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ב" במזכרת בתיה?
היזם הוא אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ, שיש לו 18 פרויקטים במאגר ב-10 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 110 דירות, והמחיר שפורסם הוא 15,772 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-22.7.2026, נרשמו 18,400 משקי בית על 88 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 554 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה. כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-22.7.2026. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במזכרת בתיה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במזכרת בתיה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.