מחיר למשתכןהיתר מלא לחלק מהמגרשיםפרויקט מס' 78
צפון שכונת המורים – מחיר למשתכן בשלומי
פרויקט מחיר למשתכן בשלומי, צפון שכונת המורים, של היזם ע.ז.יסודות איתנים שלומי, א.ר.ר הנדסה בניה ופיתוח (מקבוצת אל-רם נכסים) – 72 דירות במחיר שפורסם של 5,175 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 72
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,175 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 131
- על 54 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 2.4
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (27.7.2017) נרשמו 131 משקי בית לשלומי, על 54 דירות בפרויקט אחד – כ-2.4 נרשמים לכל דירה.
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (26.12.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-7 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא לחלק מהמגרשים עבור 72 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- שלומי
- שכונה / אזור
- צפון שכונת המורים
- ח.פ. היזם
- 515398519
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 72
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,175 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 146/2016
- זכייה במכרז
- 26.12.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 19.6.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא לחלק מהמגרשים · 72 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 27.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.5.2019 הרשמה: 15.4.2019–27.4.2019 | המשך מס' 1178 | חסרי ומשפרי דיור | 25 | 20 | 75 | 30 | 3 | 5,175 |
| 19.11.2018 | המשך מס' 892 | חסרי ומשפרי דיור | 5 | 5 | 130 | 13 | 26 | 5,175 |
| 17.4.2018 הרשמה: 27.3.2018–4.10.2018 | המשך מס' 680 | א+ב | 7 | 7 | 45 | 5 | 6.4 | 5,175 |
| 27.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 279 | א | 54 | 27 | 131 | 13 | 2.4 | 5,175 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בשלומי ואת כלי סיכויי הזכייה.
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בשלומי
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "צפון שכונת המורים" בשלומי?
היזם הוא ע.ז.יסודות איתנים שלומי בע"מ, א.ר.ר הנדסה בניה ופיתוח (מקבוצת אל-רם נכסים) בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 72 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,175 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-27.7.2017, נרשמו 131 משקי בית על 54 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 13 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא לחלק מהמגרשים (72 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-27.7.2017 והאחרונה ב-5.5.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בשלומי?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בשלומי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.