מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 74526
מחיר מטרה בקריית מלאכי – נאות הכפר, מתחם 203-206, 302, 303
פרויקט מחיר מטרה בקריית מלאכי, נאות הכפר, של היזם שייסנר – 74 דירות במחיר שפורסם של 10,401 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בפברואר 2024.
- דירות בפרויקט
- 74
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,401 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,849
- על 59 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 65
- בהגרלה של פברואר 2024
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (25.2.2024) נרשמו 3,849 משקי בית לקריית מלאכי, על 59 דירות בפרויקט אחד – כ-65 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית מלאכי מאז 2019 החציון הוא 65 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 10,401 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בקריית מלאכי באותה שנה (10,132 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (31.8.2023) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-6 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-32 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית מלאכי
- שכונה / אזור
- נאות הכפר
- יזם
- שייסנר בע"מ
- ח.פ. היזם
- 516862349
- מסלול
- מחיר מטרה
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 74
- מחיר למ"ר שפורסם
- 10,401 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 378/2022
- זכייה במכרז
- 31.8.2023
- מסירת המגרש ליזם
- 27.5.2024
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 25.2.2024
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.2.2024 הרשמה: 26.12.2023–13.2.2024 | ראשונה מס' 2374 | – | 59 | 20 | 3,849 | 762 | 65 | 10,401 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית מלאכי ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית מלאכי
- 201, 202, 207, 208, נאות הכפר
פמה חברה להשקעות ונכסים · 32 דירות · נובמבר 2024 · 9,862 ₪/מ"ר
- נאות הכפר
תורן הבית שלך · 48 דירות · ינואר 2019 · 5,983 ₪/מ"ר
- נאות הכפר
מגידו י.ק. יזום · 84 דירות · ינואר 2019 · 6,255 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2024.
שאלות על הפרויקט בקריית מלאכי
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "203-206, 302, 303" בקריית מלאכי?
היזם הוא שייסנר בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 74 דירות, והמחיר שפורסם הוא 10,401 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-25.2.2024, נרשמו 3,849 משקי בית על 59 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 762 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-25.2.2024. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית מלאכי?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית מלאכי.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.