מחיר מטרההחלטת ועדה (היתר בתנאים)פרויקט מס' 73325
מחיר מטרה ביהוד-מונוסון – גב.אויה-ק.סביונים, מתחם ז'
פרויקט מחיר מטרה ביהוד-מונוסון, גב.אויה-ק.סביונים, של היזם אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע" – 144 דירות במחיר שפורסם של 18,156 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2023.
- דירות בפרויקט
- 144
- מחיר למ"ר שפורסם
- 18,156 ₪
- לפני הנחת מחיר מטרה
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 32,570
- על 115 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 89
- בהגרלה של ינואר 2023
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (15.1.2023) נרשמו 33,052 משקי בית ליהוד-מונוסון, על 370 דירות ב-3 פרויקטים – כ-89 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות ביהוד-מונוסון מאז 2023 החציון הוא 89 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 18,156 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות ביהוד-מונוסון באותה שנה (18,156 ₪ למ"ר, 3 הגרלות).
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.8.2022) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-5 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "החלטת ועדה (היתר בתנאים)", כ-45 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- יהוד-מונוסון
- שכונה / אזור
- גב.אויה-ק.סביונים
- ח.פ. היזם
- 520018391
- מסלול
- מחיר מטרה (מחיר מטרה – ר.מ.י)
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 144
- מחיר למ"ר שפורסם
- 18,156 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 63/2022
- זכייה במכרז
- 29.8.2022
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- החלטת ועדה (היתר בתנאים)
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 15.1.2023
במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.1.2023 הרשמה: 28.12.2022–1.8.2023 | ראשונה מס' 2195 | – | 115 | 48 | 32,570 | 839 | 283 | 18,156 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות ביהוד-מונוסון ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים ביהוד-מונוסון
- 324, גב.אויה-ק.סביונים
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 148 דירות · נובמבר 2025 · 20,631 ₪/מ"ר
- 308, גב.אויה-ק.סביונים
עמרם את ביטון מתחם ה 1000 · 208 דירות · ינואר 2025 · 19,574 ₪/מ"ר
- ט, גב.אויה-ק.סביונים
שי-חי יזמות והשקעות · 208 דירות · נובמבר 2024 · 19,574 ₪/מ"ר
- ח', גב.אויה-ק.סביונים
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא · 162 דירות · ינואר 2023 · 18,156 ₪/מ"ר
- ן', גב.אויה-ק.סביונים
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 156 דירות · ינואר 2023 · 18,156 ₪/מ"ר
- מגרש 109, צפון מזרח
עמרם אברהם · 241 דירות · יולי 2026 · 19,561 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"
- ה, באר יעקב-מרכז
באר יעקב · 242 דירות · מאי 2023
- טו, מחנה יהודה
פתח תקווה · 253 דירות · מאי 2023
- 203, מזרח
ראשון לציון · 166 דירות · מאי 2023
- מגרשים 6-7, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 141 דירות · מאי 2023
- ח', גב.אויה-ק.סביונים
יהוד-מונוסון · 162 דירות · ינואר 2023
- אפרידר
אשקלון · 71 דירות · מאי 2019
- עיר היין
אשקלון · 198 דירות · מאי 2019
- עיר היין
אשקלון · 180 דירות · מאי 2019
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2023.
שאלות על הפרויקט ביהוד-מונוסון
מי היזם של פרויקט מחיר מטרה "ז'" ביהוד-מונוסון?
היזם הוא אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע", שיש לו 11 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 144 דירות, והמחיר שפורסם הוא 18,156 ₪ למ"ר. במסלול מחיר מטרה המחיר שמתפרסם באתר ההגרלות הוא לפני ההנחה: ההנחה היא 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) או כ-300 אלף ₪ – הנמוך מביניהם, ולא יותר מההנחה שנקבעה במכרז.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-15.1.2023, נרשמו 32,570 משקי בית על 115 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 839 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: החלטת ועדה (היתר בתנאים). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-15.1.2023. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה ביהוד-מונוסון?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה ביהוד-מונוסון.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.