מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 53024
משכנות – מחיר למשתכן בפרדס חנה-כרכור (פרויקט 53024)
פרויקט מחיר למשתכן בפרדס חנה-כרכור, משכנות, של היזם שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול – 130 דירות במחיר שפורסם של 7,107 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,107 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 1,483
- על 83 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 8.1
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (19.3.2018) נרשמו 1,483 משקי בית לפרדס חנה-כרכור, על 182 דירות ב-2 פרויקטים – כ-8.1 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בפרדס חנה-כרכור מאז 2018 החציון הוא 8.1 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה דומה לרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 7,107 ₪ למ"ר, נמוך בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות בפרדס חנה-כרכור באותה שנה (7,334 ₪ למ"ר, 4 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (26.2.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 130 דירות.
פרטי הפרויקט
- שכונה / אזור
- משכנות
- ח.פ. היזם
- 512403247
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 130
- מחיר למ"ר שפורסם
- 7,107 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 178/2017
- זכייה במכרז
- 26.2.2018
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 130 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 19.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.8.2020 הרשמה: 4.8.2020–8.12.2020 | המשך מס' 1638 | א+ב+ג | 21 | 13 | 2,351 | 137 | 112 | 7,107 |
| 19.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 627 | א+ב | 83 | 16 | 1,483 | 138 | 18 | 7,107 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בפרדס חנה-כרכור ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בפרדס חנה-כרכור
עוד פרויקטים של שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול
- מגרשים 33-35, דרום מערב
קדימה-צורן · 84 דירות · יולי 2026
- מגרשים 45-46,56, שכונת השקדיות
מגדל העמק · 130 דירות · יולי 2024
- מגרשים 1,11-12, מעטפת העיר (תמ"ל
אלעד · 162 דירות · מאי 2023
- שערי עכו הרחבה מז
עכו · 138 דירות · אפריל 2022
- שערי עכו הרחבה מז
עכו · 171 דירות · אפריל 2022
- הבוסתן
חצור הגלילית · 38 דירות · מרץ 2018
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בפרדס חנה-כרכור
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "משכנות" בפרדס חנה-כרכור?
היזם הוא שמואל ברוך - חברה לבנין וניהול בע"מ, שיש לו 7 פרויקטים במאגר ב-6 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 130 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,107 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-19.3.2018, נרשמו 1,483 משקי בית על 83 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 138 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (130 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-19.3.2018 והאחרונה ב-19.8.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בפרדס חנה-כרכור?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בפרדס חנה-כרכור.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.