מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 51580
בקעת ירדן-גולן – מחיר למשתכן בגני תקווה
פרויקט מחיר למשתכן בגני תקווה, בקעת ירדן-גולן, של היזם עיוש רפאל – 27 דירות במחיר שפורסם של 11,748 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2018.
- דירות בפרויקט
- 27
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,748 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,812
- על 22 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 173
- בהגרלה של מרץ 2018
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.3.2018) נרשמו 3,812 משקי בית לגני תקווה, על 22 דירות בפרויקט אחד – כ-173 נרשמים לכל דירה.
- מהזכייה במכרז הקרקע (25.12.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-3 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 27 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- גני תקווה
- שכונה / אזור
- בקעת ירדן-גולן
- ח.פ. היזם
- 510583313
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 27
- מחיר למ"ר שפורסם
- 11,748 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 305/2017
- זכייה במכרז
- 25.12.2017
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- היתר מלא · 27 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 21.3.2018
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (1)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.3.2018 הרשמה: 1.3.2018–3.10.2018 | ראשונה מס' 576 | א+ב | 22 | 4 | 3,812 | 126 | 173 | 11,748 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בגני תקווה ואת כלי סיכויי הזכייה.
עוד פרויקטים של עיוש רפאל
- יג, אשקלון מזרח
אשקלון · 128 דירות · פברואר 2024
- ה, מזרח
ראשון לציון · 36 דירות · מאי 2023
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2018.
שאלות על הפרויקט בגני תקווה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "בקעת ירדן-גולן" בגני תקווה?
היזם הוא עיוש רפאל בעמ, שיש לו 3 פרויקטים במאגר ב-3 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 27 דירות, והמחיר שפורסם הוא 11,748 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.3.2018, נרשמו 3,812 משקי בית על 22 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 126 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (27 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימה הגרלה אחת, ב-21.3.2018. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בגני תקווה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בגני תקווה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.