מחיר למשתכןטרם הוגשה בקשהפרויקט מס' 47761
דרום מזרח – מחיר למשתכן בסח'נין (פרויקט 47761)
פרויקט מחיר למשתכן בסח'נין, דרום מזרח, של היזם ס.נ. זהב עבודות בנין – 58 דירות במחיר שפורסם של 4,700 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2019 ואחריה 2 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 58
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,700 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 38
- על 52 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 0.6
- בהגרלה של ינואר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.1.2019) נרשמו 57 משקי בית לסח'נין, על 99 דירות ב-2 פרויקטים – כ-0.6 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בסח'נין מאז 2019 החציון הוא 5 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 4,700 ₪ למ"ר, גבוה בכ-19% מהחציון של ההגרלות הראשונות בסח'נין באותה שנה (3,940 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 2 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- לפי אתר ההגרלות סטטוס ההיתר הוא "טרם הוגשה בקשה", כ-93 חודשים אחרי ההגרלה הראשונה. לפי משרד הבינוי והשיכון, היזם יוצר קשר עם הזוכים רק אחרי שיש היתר בנייה מלא או מותנה.
פרטי הפרויקט
- עיר
- סח'נין
- שכונה / אזור
- דרום מזרח
- ח.פ. היזם
- 512268541
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 58
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,700 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 188/2019
- זכייה במכרז
- 2.9.2019
- מסירת המגרש ליזם
- –
- היתר בנייה
- טרם הוגשה בקשה · 52 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 21.1.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (3)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2019 | המשך מס' 1415 | חסרי ומשפרי דיור | 13 | – | 77 | 12 | 5.9 | 4,700 |
| 18.3.2019 הרשמה: 30.1.2019–3.9.2019 | המשך מס' 1045 | חסרי ומשפרי דיור | 18 | 1 | 66 | 30 | 3.7 | 4,700 |
| 21.1.2019 הרשמה: 31.12.2018–1.10.2019 | ראשונה מס' 987 | א+ב+ג | 52 | 26 | 38 | 27 | 0.7 | 4,700 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בסח'נין ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בסח'נין
- דרום מזרח
חלאילה חאנה · 52 דירות · ינואר 2019 · 3,180 ₪/מ"ר
- 01, שכ' צפון מזרחית
דקלי פסגות יזמות · 72 דירות · נובמבר 2022 · 8,225 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בסח'נין
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "דרום מזרח" בסח'נין?
היזם הוא ס.נ. זהב עבודות בנין בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 58 דירות, והמחיר שפורסם הוא 4,700 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.1.2019, נרשמו 38 משקי בית על 52 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 27 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: טרם הוגשה בקשה (52 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 3 הגרלות: הראשונה ב-21.1.2019 והאחרונה ב-16.12.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בסח'נין?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בסח'נין.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.