מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 47726
יער P – מחיר למשתכן במודיעין-מכבים-רעות (פרויקט 47726)
פרויקט מחיר למשתכן במודיעין-מכבים-רעות, יער P, של היזם ש.גר נתיב פרוייקטים – 90 דירות במחיר שפורסם של 8,585 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה ביולי 2017 ואחריה 1 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,585 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 11,204
- על 63 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 8.7
- בהגרלה של יולי 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (23.7.2017) נרשמו 11,218 משקי בית למודיעין-מכבים-רעות, על 1,289 דירות ב-11 פרויקטים – כ-8.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות במודיעין-מכבים-רעות מאז 2017 החציון הוא 129 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 8,585 ₪ למ"ר, נמוך בכ-9% מהחציון של ההגרלות הראשונות במודיעין-מכבים-רעות באותה שנה (9,418 ₪ למ"ר, 33 הגרלות).
- לפרויקט נערכו הגרלת המשך אחת – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (29.3.2017) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-4 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 90 דירות.
פרטי הפרויקט
- שכונה / אזור
- יער P
- ח.פ. היזם
- 515572808
- מסלול
- מחיר למשתכן (מחיר למשתכן ר.מ.י)
- גורם משווק
- רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
- דירות בפרויקט
- 90
- מחיר למ"ר שפורסם
- 8,585 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 348/2016
- זכייה במכרז
- 29.3.2017
- מסירת המגרש ליזם
- 20.9.2018
- היתר בנייה
- היתר מלא · 90 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בתהליכי הגרלה
- הגרלה ראשונה
- 23.7.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (2)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2020 | המשך מס' 1700 | א+ב | 2 | – | 570 | 55 | 285 | 8,585 |
| 23.7.2017 הרשמה: 18.6.2017–7.9.2017 | ראשונה מס' 230 | א | 63 | 12 | 11,204 | 771 | 178 | 8,585 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות במודיעין-מכבים-רעות ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים במודיעין-מכבים-רעות
- יער P
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות · 116 דירות · נובמבר 2017 · 9,073 ₪/מ"ר
- יער P
מי-טל הנדסה ושרותים · 122 דירות · נובמבר 2017 · 8,833 ₪/מ"ר
- יער P
פפושדו פרויקט 3 · 107 דירות · נובמבר 2017 · 8,939 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 205 דירות · נובמבר 2017 · 9,318 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 99 דירות · נובמבר 2017 · 8,818 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 110 דירות · נובמבר 2017 · 9,218 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 121 דירות · נובמבר 2017 · 9,418 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 170 דירות · נובמבר 2017 · 8,918 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 188 דירות · נובמבר 2017 · 9,418 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 170 דירות · נובמבר 2017 · 10,218 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 117 דירות · נובמבר 2017 · 9,220 ₪/מ"ר
- יער P
דונה חברה להנדסה ובנין · 158 דירות · נובמבר 2017 · 9,370 ₪/מ"ר
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט במודיעין-מכבים-רעות
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "יער P" במודיעין-מכבים-רעות?
היזם הוא ש.גר נתיב פרוייקטים בע"מ. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 90 דירות, והמחיר שפורסם הוא 8,585 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-23.7.2017, נרשמו 11,204 משקי בית על 63 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 771 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (90 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 2 הגרלות: הראשונה ב-23.7.2017 והאחרונה ב-14.12.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה במודיעין-מכבים-רעות?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה במודיעין-מכבים-רעות.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.