מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 45728
שכ' השחר ( חב' ער – מחיר למשתכן בדימונה (פרויקט 45728)
פרויקט מחיר למשתכן בדימונה, שכ' השחר ( חב' ער, של היזם א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע – 125 דירות במחיר שפורסם של 5,700 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2019 ואחריה 3 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 125
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,700 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 60
- על 50 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 1.2
- בהגרלה של ינואר 2019
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (21.1.2019) נרשמו 60 משקי בית לדימונה, על 50 דירות בפרויקט אחד – כ-1.2 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בדימונה מאז 2016 החציון הוא 28 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
- לפרויקט נערכו 3 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (5.3.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-11 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 113 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- דימונה
- שכונה / אזור
- שכ' השחר ( חב' ער
- ח.פ. היזם
- 511759433
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 125
- מחיר למ"ר שפורסם
- 5,700 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 321/2017
- זכייה במכרז
- 5.3.2018
- מסירת המגרש ליזם
- 26.11.2019
- היתר בנייה
- היתר מלא · 113 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 21.1.2019
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (4)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.6.2020 הרשמה: 8.6.2020–17.6.2020 | המשך מס' 1607 | חסרי ומשפרי דיור | 15 | 15 | 277 | 73 | 18 | 5,700 |
| 16.12.2019 | המשך מס' 1428 | חסרי ומשפרי דיור | 30 | 18 | 99 | 8 | 3.3 | 5,700 |
| 26.6.2019 הרשמה: 30.5.2019–17.6.2019 | המשך מס' 1219 | חסרי ומשפרי דיור | 23 | 18 | 74 | 12 | 3.2 | 5,700 |
| 21.1.2019 הרשמה: 31.12.2018–1.10.2019 | ראשונה מס' 984 | א+ב+ג | 50 | 25 | 60 | 14 | 1.2 | 5,700 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בדימונה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בדימונה
- שכ' השחר ( חב' ער
יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח · 108 דירות · אפריל 2022 · 5,426 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
תורן הבית שלך · 52 דירות · אפריל 2022 · 4,800 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
תורן הבית שלך · 133 דירות · אפריל 2022 · 5,123 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
השחר ברזילי מור בפארק · 97 דירות · אפריל 2022 · 5,255 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח · 120 דירות · אפריל 2022 · 5,326 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
תורן הבית שלך · 99 דירות · אפריל 2022 · 4,500 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 252 דירות · אפריל 2022 · 5,444 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
א.ג. בוסקילה עבודות בנייה · 126 דירות · אפריל 2022 · 5,000 ₪/מ"ר
- מגרשים 429,523,524, שכ' השחר ( חב' ער
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 101 דירות · יולי 2018 · 5,594 ₪/מ"ר
- מגרשים 427,428,521,522, שכ' השחר ( חב' ער
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 110 דירות · יולי 2018 · 5,594 ₪/מ"ר
- מגרשים 520,519,426, שכ' השחר ( חב' ער
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 92 דירות · יולי 2018 · 5,594 ₪/מ"ר
- שכ' השחר ( חב' ער
אסיה סיירוס פיתוח וייזום · 33 דירות · מרץ 2017 · 5,530 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של א. אבאל חברה לבנין ופיתוח בע
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2019.
שאלות על הפרויקט בדימונה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכ' השחר ( חב' ער" בדימונה?
היזם הוא א. אבאל חברה לבנין ופיתוח (1993) בע, שיש לו 7 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 125 דירות, והמחיר שפורסם הוא 5,700 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-21.1.2019, נרשמו 60 משקי בית על 50 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 14 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (113 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 4 הגרלות: הראשונה ב-21.1.2019 והאחרונה ב-28.6.2020. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בדימונה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בדימונה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.