דלג לתוכן
מחיר למשתכן
התראות על הגרלות
☰ תפריט

מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 41979

שכונות ה'-1 ה'-2 – מחיר למשתכן בבית שמש (פרויקט 41979)

פרויקט מחיר למשתכן בבית שמש, שכונות ה'-1 ה'-2, של היזם אלי יוחנן מהנדסים – 210 דירות במחיר שפורסם של 7,770 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה בינואר 2019.

דירות בפרויקט
210
מחיר למ"ר שפורסם
7,770 ₪
כולל ההנחה, לפני מע"מ
נרשמים בהגרלה הראשונה
3,667
על 75 דירות בפרויקט
נרשמים לדירה בעיר
9.7
בהגרלה של ינואר 2019

מה הנתונים אומרים על הפרויקט

  • בהגרלה הראשונה (20.1.2019) נרשמו 3,667 משקי בית לבית שמש, על 379 דירות ב-8 פרויקטים – כ-9.7 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בבית שמש מאז 2016 החציון הוא 29 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה נמוך מהרגיל בעיר.
  • המחיר שפורסם, 7,770 ₪ למ"ר, דומה לחציון של ההגרלות הראשונות בבית שמש באותה שנה (7,770 ₪ למ"ר, 12 הגרלות).
  • מהזכייה במכרז הקרקע (24.12.2018) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-1 חודשים.
  • לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 180 דירות.

פרטי הפרויקט

עיר
בית שמש
שכונה / אזור
שכונות ה'-1 ה'-2
יזם
אלי יוחנן מהנדסים בע"מ
ח.פ. היזם
512004581
מסלול
מחיר למשתכן
גורם משווק
משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
דירות בפרויקט
210
מחיר למ"ר שפורסם
7,770 ₪
הצמדה
מדד תשומות הבנייה
מכרז קרקע (רמ"י)
277/2018
זכייה במכרז
24.12.2018
מסירת המגרש ליזם
1.5.2019
היתר בנייה
היתר מלא · 180 דירות
שלב הפרויקט (לפי המאגר)
בחירת דירות
הגרלה ראשונה
20.1.2019

במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.

ההגרלות בפרויקט (1)

תאריך הגרלהסוגזכאיםדירות בהגרלהלבני מקוםנרשמיםמהם בני מקוםנרשמים לדירהמחיר למ"ר
20.1.2019
הרשמה: 31.12.2018–1.10.2019
ראשונה
מס' 991
א+ב+ג75153,667878497,770

"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בבית שמש ואת כלי סיכויי הזכייה.

פרויקטים נוספים בבית שמש

כל 87 הפרויקטים בבית שמש ←

עוד פרויקטים של אלי יוחנן מהנדסים

כל הפרויקטים של היזם ←

לפני שמחליטים

שאלות על הפרויקט בבית שמש

מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "שכונות ה'-1 ה'-2" בבית שמש?

היזם הוא אלי יוחנן מהנדסים בע"מ, שיש לו 7 פרויקטים במאגר ב-1 יישוב. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.

כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?

בפרויקט 210 דירות, והמחיר שפורסם הוא 7,770 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.

כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?

בהגרלה הראשונה, ב-20.1.2019, נרשמו 3,667 משקי בית על 75 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 878 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.

האם יש היתר בנייה לפרויקט?

לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (180 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.

מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?

התקיימה הגרלה אחת, ב-20.1.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.

איך נרשמים להגרלה הבאה בבית שמש?

ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בבית שמש.

מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.

העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.

עדכון על הגרלות חדשות בבית שמש

השאירו פרטים לקבלת עדכון על פרויקטים והגרלות חדשים, או לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות על פרויקט שמעניין אתכם

נדרש טלפון או אימייל. הפרטים מגיעים ישירות לבעל האתר ולא יועברו לאחרים ללא הסכמתכם (מדיניות הפרטיות). אפשר לבטל עדכונים בכל עת.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp