מחיר למשתכןהיתר מלאפרויקט מס' 41439
יובלים – מחיר למשתכן בקריית שמונה (פרויקט 41439)
פרויקט מחיר למשתכן בקריית שמונה, יובלים, של היזם סבג יזמות ובניה – 30 דירות במחיר שפורסם של 4,976 ₪ למ"ר. ההגרלה הראשונה התקיימה במרץ 2017 ואחריה 4 הגרלות נוספות.
- דירות בפרויקט
- 30
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,976 ₪
- כולל ההנחה, לפני מע"מ
- נרשמים בהגרלה הראשונה
- 3,984
- על 30 דירות בפרויקט
- נרשמים לדירה בעיר
- 133
- בהגרלה של מרץ 2017
מה הנתונים אומרים על הפרויקט
- בהגרלה הראשונה (1.3.2017) נרשמו 3,984 משקי בית לקריית שמונה, על 30 דירות בפרויקט אחד – כ-133 נרשמים לכל דירה. בכל ההגרלות הראשונות בקריית שמונה מאז 2017 החציון הוא 19 נרשמים לדירה, כך שהביקוש לפרויקט הזה היה גבוה מהרגיל בעיר.
- המחיר שפורסם, 4,976 ₪ למ"ר, גבוה בכ-3% מהחציון של ההגרלות הראשונות בקריית שמונה באותה שנה (4,817 ₪ למ"ר, 2 הגרלות).
- לפרויקט נערכו 4 הגרלות המשך – כלומר נותרו בו דירות לשיווק נוסף אחרי ההגרלה הראשונה. הגרלות המשך פתוחות גם למשפרי דיור.
- מהזכייה במכרז הקרקע (7.3.2016) ועד ההגרלה הראשונה עברו כ-12 חודשים.
- לפי אתר ההגרלות לפרויקט יש היתר מלא עבור 30 דירות.
פרטי הפרויקט
- עיר
- קריית שמונה
- שכונה / אזור
- יובלים
- ח.פ. היזם
- 515337095
- מסלול
- מחיר למשתכן
- גורם משווק
- משרד הבינוי והשיכון (משב"ש)
- דירות בפרויקט
- 30
- מחיר למ"ר שפורסם
- 4,976 ₪
- הצמדה
- מדד תשומות הבנייה
- מכרז קרקע (רמ"י)
- 172/2015
- זכייה במכרז
- 7.3.2016
- מסירת המגרש ליזם
- 1.3.2017
- היתר בנייה
- היתר מלא · 30 דירות
- שלב הפרויקט (לפי המאגר)
- בחירת דירות
- הגרלה ראשונה
- 1.3.2017
במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה. ההצמדה המדויקת ותנאי התשלום נקבעים בחוזה עם היזם.
ההגרלות בפרויקט (5)
| תאריך הגרלה | סוג | זכאים | דירות בהגרלה | לבני מקום | נרשמים | מהם בני מקום | נרשמים לדירה | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1.2019 הרשמה: 20.12.2018–30.12.2018 | המשך מס' 948 | חסרי ומשפרי דיור | 10 | – | 181 | 55 | 18 | 4,976 |
| 21.8.2018 הרשמה: 2.8.2018–15.8.2018 | המשך מס' 784 | חסרי ומשפרי דיור | 11 | – | 188 | 35 | 17 | 4,976 |
| 28.5.2018 הרשמה: 6.5.2018–20.5.2018 | המשך מס' 705 | חסרי ומשפרי דיור | 10 | – | 182 | 39 | 18 | 4,976 |
| 25.2.2018 הרשמה: 8.2.2018–20.2.2018 | המשך מס' 559 | א+ב | 13 | 3 | 139 | 13 | 11 | 4,976 |
| 1.3.2017 הרשמה: 15.1.2017–23.2.2017 | ראשונה מס' 163 | א | 30 | 15 | 3,984 | 208 | 133 | 4,976 |
"נרשמים לדירה" כאן מחושב לפי הפרויקט עצמו (נרשמים ÷ דירות בהגרלה). מאחר שנרשמים לעיר ולא לפרויקט, היחס האמיתי בעיר נמוך יותר – ראו את ההגרלות בקריית שמונה ואת כלי סיכויי הזכייה.
פרויקטים נוספים בקריית שמונה
- יובלים
הדר הצפון הנדסה ובניה · 65 דירות · אפריל 2022 · 5,887 ₪/מ"ר
- יובלים
בונים ביובלים · 57 דירות · אפריל 2022 · 5,885 ₪/מ"ר
- יובלים
פארו נדל"ן · 26 דירות · אפריל 2021 · 5,918 ₪/מ"ר
- יובלים
פארו נדל"ן · 26 דירות · אפריל 2021 · 5,918 ₪/מ"ר
- יובלים
רימון מגורים · 40 דירות · ינואר 2019 · 4,918 ₪/מ"ר
- יובלים
רימון מגורים · 56 דירות · ינואר 2019 · 4,918 ₪/מ"ר
- יובלים
רימון מגורים · 48 דירות · ינואר 2019 · 4,918 ₪/מ"ר
- יובלים
רימון מגורים · 28 דירות · ינואר 2019 · 4,918 ₪/מ"ר
- יובלים
פלס בר · 42 דירות · מרץ 2018 · 5,300 ₪/מ"ר
- יובלים
יובלים מחיר למשתכן · 210 דירות · פברואר 2017 · 4,657 ₪/מ"ר
- מגרשים 325-332, בימת תל חי
קראו א.ג.א. · 60 דירות · פברואר 2024 · 8,106 ₪/מ"ר
- מגרשים 208-212,217-224,231-232,236, בימת תל חי
תעז יזמות · 86 דירות · פברואר 2024 · 8,001 ₪/מ"ר
עוד פרויקטים של סבג יזמות ובניה
- ארגמן
עפולה · 11 דירות · יוני 2016
לפני שמחליטים
- בדקו את פרטי הפרויקט העדכניים, המפרט והחוזה באתר ההגרלות הרשמי.
- מדריך: איך בודקים פרויקט מחיר למשתכן · היתר בנייה ועיכובים.
- תנאי זכאות והרשמה: דירהבהנחה.ישראל.
- הגרלות נוספות באותה שנה: פרויקטים שהוגרלו ב-2017.
שאלות על הפרויקט בקריית שמונה
מי היזם של פרויקט מחיר למשתכן "יובלים" בקריית שמונה?
היזם הוא סבג יזמות ובניה בע"מ, שיש לו 2 פרויקטים במאגר ב-2 יישובים. הנתונים לקוחים מאתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
כמה דירות יש בפרויקט ומה המחיר למ"ר?
בפרויקט 30 דירות, והמחיר שפורסם הוא 4,976 ₪ למ"ר. במסלול מחיר למשתכן המחיר למ"ר שמתפרסם באתר ההגרלות כבר כולל את ההנחה שהיזם התחייב לה במכרז הקרקע. לפי כל-זכות המחירים מוצגים לפני מע"מ וללא הצמדה.
כמה נרשמו להגרלה בפרויקט?
בהגרלה הראשונה, ב-1.3.2017, נרשמו 3,984 משקי בית על 30 דירות שהוצעו בפרויקט, מהם 208 בני מקום. ההרשמה היא לעיר ולא לפרויקט, ולכן מספר הנרשמים דומה בכל הפרויקטים באותה הגרלה בעיר.
האם יש היתר בנייה לפרויקט?
לפי אתר ההגרלות, נכון למועד משיכת הנתונים, סטטוס ההיתר הוא: היתר מלא (30 דירות). כדאי לבדוק את הסטטוס העדכני באתר ההגרלות או מול היזם, כי הנתון מתעדכן מעת לעת.
מתי התקיימו ההגרלות בפרויקט?
התקיימו 5 הגרלות: הראשונה ב-1.3.2017 והאחרונה ב-3.1.2019. טבלת ההגרלות המלאה מופיעה בעמוד זה.
איך נרשמים להגרלה הבאה בקריית שמונה?
ההרשמה נעשית רק באתר דירה בהנחה של משרד הבינוי והשיכון, עם תעודת זכאות בתוקף. הסבר על תנאי הזכאות וההרשמה יש באתר האחות דירהבהנחה.ישראל, ואפשר להשאיר פרטים כאן כדי לקבל עדכון כשנפתחת הגרלה חדשה בקריית שמונה.
מקור הנתונים: משרד הבינוי והשיכון – מאגר "דירה בהנחה – הגרלות" באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 16.8.2026), ונתוני הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי dira.moch.gov.il. הנתונים נמשכו ב-18.10.2026.
העיבוד, הקיבוץ לפרויקטים והחישובים (מחיר חציוני, נרשמים לדירה) נעשו באתר זה. המידע מוצג כפי שהוא וייתכנו בו אי-דיוקים; לפני החלטה יש לבדוק מול אתר ההגרלות הרשמי ומסמכי הפרויקט.